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Location Commerce 1 075 m²Mérignac 4 chemins, 33700 Merignac

12 542 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Commerce Merignac 33700

A 2 pas du tramway, sur axe très passant et sur parcelle de 3.600 m² environ donnant sur 2 rues, un local commercial en location édifié sur 4 niveaux, nombreux escaliers et issues de secours, avec possibilité de terrasse à l’arrière. Local très lumineux, constitué de vastes plateaux en très bon état.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 150000 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 139,55 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9,3 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2106450
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
RDC côté parkingRDC493,00 m²493 m²Commerce
RDC côté façadeRDC141,00 m²141 m²Commerce
1er300,00 m²441 m²Commerce
2ème141,00 m²Commerce

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 634 m²
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
Possibilité installation ascenseur / monte personnes
Possibilité création extraction pour restauration (gaine technique existante)
Compteurs eau et EDF indépendants
Rideaux métalliques motorisés sur l’arrière du bâtiment
Sanitaires existants
Chauffage/climatisation à installer
Sols parquet flottant
HSP 2,85 à 3,24 m

Emplacement

Mérignac 4 cheminsMerignac 33700
Tramway ligne A "Pierre Mendès France"
A 3 min du centre commercial Mérignac Soleil

Transports en commun

Lycées de Mérignac

495 m (soit 7 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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(3 avis)

Alexandre ANTRAS

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
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C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
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