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Location Commerce 511 m²Rue René Cassin, 33700 Merignac

5 536 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 35 € HT/an

Location Commerce Merignac 33700

Mérignac, à proximité de l'aéroport et de la rocade bordelaise, NCT propose à la location un commerce de 510,76 m² à destination de restauration au coeur d'une zone à usage tertiaire et commercial
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 66398,8 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 130 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2108075
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • ERP

Services

  • Cuisine
Possibilité ERP
Entrée privative
Cuisine privative
Compteur eau/électricité privatifs
Cuve gaz privative pour la production
restauration

Emplacement

rue René CassinMerignac 33700
Rocade sorties 11a et 11b

Transports en commun

Aéroport

779 m (soit 10 min à pied)

TramwayA

Caroline Aigle

1835 m (soit 24 min à pied)

TramwayA

Cadera Issartier

2412 m (soit 32 min à pied)

TramwayA

Chemin Long

3317 m (soit 44 min à pied)

TramwayA

Mérignac Soleil

4133 m (soit 55 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

Alexandre ANTRAS

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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