1. Accueil
  2. Location Locaux commerciaux
  3. Gironde
  4. Mérignac
  5. Location commerce merignac 33700

Location Commerce 900 m²Rue René Cassin, 33700 Merignac

11 925 € HT-HC/mois
159 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Commerce Merignac 33700

Au sein de l’opération emblématique du 45ème Parallèle, face à l’aéroport, location d'un local commercial de 600 m² livré brut de béton, à vocation de restauration au pied de l’enceinte du parking silo.
Toute activité devra recevoir l’agrément de l’Aéroport.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 143000 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 158,9 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2106226
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Lot 3RDC600,00 m²600 m²Commerce

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 600 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking
Vitrines posées
Locaux livrés brut de béton fluides en attente
Le foncier est une AOT = redevance de 4,80 Euros HT/m²/AN.
Redevance variable pour activité commerciale : 2,5 % HT du CA HT
Possibilité terrasse extérieure
HSP 6,92 à 7,5 m
Possibilité de réaliser une mezzanine de 300 m² à la charge du preneur (inscrite sur le permis de construire)

Emplacement

rue René CassinMerignac 33700
Rocade sortie 11 - Bus lignes 1 et 39
Aéroport de Bordeaux/Mérignac
Extension tramway ligne A

Transports en commun

Chemin Long

3691 m (soit 49 min à pied)

TramwayA

Mérignac Soleil

4133 m (soit 55 min à pied)

TramwayA

Hôtel de Ville Mérignac

4501 m (soit 60 min à pied)

TramwayA

Le Haillan Rostand

4750 m (soit 63 min à pied)

TramwayA

Quatre Chemins

4902 m (soit 65 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

Gironde - Location Locaux commerciaux

Mérignac - Autres recherches

Contacter l'agence

customer-logo
NCT - BORDEAUX
4.3
(3 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU