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Location Commerce 259 m²77340 Pontault-Combault

5 871 € HT-HC/mois
272 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Taxe foncière : 4 200 €/an

Location Commerce Pontault-Combault 77340

  • Immeuble en état d'usage
  • Facilement accessible
  • Axe commerçant avec du passage
Situé à proximité immédiate du Centre Commercial Carrefour et à seulement 2 minutes de la N104 (Francilienne), cet ensemble à usage commercial bénéficie d’un emplacement n°1 bis sur un axe commerçant très fréquenté, offrant une excellente visibilité grâce à une large vitrine en façade (environ 10 mètres linéaires).
L’immeuble est en état d’usage et équipé de prestations adaptées au commerce ou à l’artisanat : sol carrelé, chauffage électrique, alarme de sécurité, parkings privés en façade et espace de livraison possible. Le secteur est très bien desservi, à proximité des grands axes et de zones résidentielles à fort potentiel de chalandise.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC259 m²3/6/9272 € HT-HC/m²/anCommerce01/09/2025

Ce local d'activités de 259 m² offre une configuration fonctionnelle avec un espace commercial principal de 157,26 m² en rez-de-chaussée, complété par une mezzanine de 68 m² idéale pour du stockage ou un usage polyvalent, ainsi que 34,09 m² de bureaux à l’étage. La hauteur sous plafond de 5,97 m permet un stockage en hauteur. Le bien dispose également de 6 places de stationnement privatives, facilitant l’accueil de clients ou de collaborateurs.

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 16,22 €/m²/an
  • Charges locatives : 6,95 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Immeuble

  • Hauteur sous plafond : 5.97 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Emplacement

Pontault-Combault 77340

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934
77186 Noisiel
Investisseur-Immo.fr est une société française spécialisée dans l'investissement immobilier, axée sur l'acquisition et la gestion de biens. Fondée en 2008, l'entreprise se concentre sur la création d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en accompagnant ses clients à travers le marché immobilier afin d'optimiser leurs rendements. Située à Noisiel, en Île-de-France, Investisseur-Immo.fr propose des solutions sur mesure pour les particuliers et les entreprises souhaitant développer leurs portefeuilles immobiliers.
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