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Vente Bureaux 186 m² à 1 979 m²
Urban Cap 1
520 Rue Frédéric Joliot Curie, 13290 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
567 574 €
Consulter le barème d'honoraires

Location de bureaux - PAAP

Bureaux à louer à Aix-en-Provence (13)
Découvrez URBAN CAP !
Un immeuble neuf certifié BREEAM, offrant des bureaux à la location dès 184 m² jusqu'à 1 958 m².
Situé à 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, ce bâtiment bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : à proximité des autoroutes A51 et A8, à 3 minutes de la départementale D9.
Les transports en commun ne sont pas en reste puisque la gare TGV d'Aix-en-Provence se situe à 10 minutes et l'aéroport Marseille Provence à 15 minutes. Un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements quotidiens.
Ces bureaux à louer sont aménagés avec des prestations de qualité : climatisation réversible, éclairage LED encastré, faux plafond, contrôle d'accès par badge, et normes PMR.
L'immeuble dispose également de parkings en sous-sol, d'un local à vélos et de six terrasses de 12 m² chacune.
Les commerces, crèches et salles de sport à proximité ajoutent au confort des occupants.
Pour plus d'informations sur ces bureaux à la location, contactez nous !
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 177444-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Bâtiment HALL B B3.4/3.5/3.6
Type Bureaux
Surfaces 659,45
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment HALL B B2.4
Type Bureaux
Surfaces 282,34
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment HALL B B2.6
Type Bureaux
Surfaces 189,54
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment HALL B B2.5
Type Bureaux
Surfaces 186,33
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment HALL B B1.4
Type Bureaux
Surfaces 286,05
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment HALL B B1.6
Type Bureaux
Surfaces 189,3
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment HALL B B1.5
Type Bureaux
Surfaces 186,09
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 979,1 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3HALL B B3.4/3.5/3.6Bureaux659,45170 HT/HC/m²/an
2HALL B B2.4Bureaux282,34170 HT/HC/m²/an
2HALL B B2.6Bureaux189,54170 HT/HC/m²/an
2HALL B B2.5Bureaux186,33170 HT/HC/m²/an
1HALL B B1.4Bureaux286,05170 HT/HC/m²/an
1HALL B B1.6Bureaux189,3170 HT/HC/m²/an
1HALL B B1.5Bureaux186,09170 HT/HC/m²/an
Total1 979,1 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • État du bien : Programme neuf
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
Immeuble neuf à l'architecture contemporaine
Au coeur du Pôle d'Activités d'Aix en Provence (PAAP)
A 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence
Restaurants, hôtels, commerces, crèches, salles de sport à proximité
Programme neuf développant 1 958 m2 de bureaux en R+3
Un niveaux de parking en sous-sol
Immeuble BREEAM VERY GOOD
Contrôle d'accès par badge
Accès et normes PMR
1 cabine d'ascenseur
Plateaux de bureaux sans contraintes porteuses
Dalle de faux plafond
Eclairage par luminaires LED encastrés dans le faux plafond
Climatisation réversible
Local vélos et annexe = 65 m2
6 terrasses de 12 m²
23 parkings en sous-sol
22 parkings couverts en RDC
43 parkings extérieurs
Bornes de recharge pour véhicules électriques

Emplacement

520 Rue Frédéric Joliot CurieAix-en-Provence 13290

Transports

Aéroport : Marseille

20 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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