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Location Local d'activités 578 m²13790 Rousset

6 503 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 780 € HT/an
Taxe foncière : 5 780 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCATION - ENTREPÔT 578 m² ROUSSET

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location une cellule mixte située au sein d'un ensemble immobilier d'activités.
Ce local se compose d'une surface de stockage de 292 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, d'une porte sectionnelle, d'une structure en bardage double peau et d'une dalle béton supportant une charge au sol de 3T. Un hall d'accueil de 45 m² peut également y être aménagé. À l'étage, vous disposez de 286 m² de bureaux en open-space offrant une vue dégagée sur la Sainte-Victoire. Les bureaux sont livrés avec des prestations de qualité : revêtement de sol, faux plafonds, climatisation réversible, éclairage par dalles LED, et pré-équipement en courant faible.
Le bien dispose également de 17 places de stationnement privatives, offrant un excellent ratio.
Situé à l'entrée de la zone industrielle de La Marnière, l'actif bénéficie d'un accès autoroutier rapide, idéal pour les activités nécessitant une bonne desserte.
À noter :Les charges ainsi que la taxe foncière ne sont pour le moment qu'une estimation, le bâtiment étant en effet livré en juillet 2025.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Pour toutes informations n'hésitez pas à nous contacter.
Disponibilité : juillet 2025
Référence : 13_11779
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceParkings
B6RDC/1ERmixte578 m²17

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Aéroport : 35min
- Autoroute : 5min
- Bureaux open space
- Charge au sol : 3T
- Chauffage / Climatisation gainable
- Contrôle d'accès
- Dalle béton
- Dalle LED 60x60
- Dimensions portes sectionnelles : 3,50x4,00M
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Faux plancher
- Fibre optique
- Murs agglo
- Nombre portes sectionnelles 1
- Panneaux solaires
- Parkings extérieurs : 17
- Permis RT2012
- Portail : 1
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Toiture bac acier
- Triphasé
- Type fenêtres : Aluminum
- VMC simple flux
- Tarif jaune 48 KVA
- Dalle industriel quartzé
- Dalle bureaux rdv 500kg
- Dalle bureaux R+1 350kg

Emplacement

Rousset 13790
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.7
(26 avis)

Julien MORENO

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse
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Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h.
Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com
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