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Location Entrepôt 150 m² à 31 913 m²33300 Bordeaux

À partir de
2 000 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Entrepôt Bordeaux 33300

EXCLUSIVITE - CBRE Conseil et Transaction vous propose à la location, accès rapide centre-ville de Bordeaux, proche Bordeaux Nord et des principaux axes, un ensemble Immobilier en développement d'une surface globale d'environ 35.000 m² répartis en 3 bâtiments . Livraison prévue 2T 2027. PC déposé.
Répartition des 3 bâtiments:
Un hôtel logistique sur 3 niveaux couplé à un parking silo ainsi que des cellules d'activités décomposé comme suit :
- Environ 12 000 m² de logistique au RDC
- Environ 4 000 m² de logistique au R+1
- 4 cellules dont 2 ERP 5ème catégorie d'environ 1 700 m² chacune au R+2
- Environ 1 800 m² de bureaux dans un pavillon en R+2 sur rue
Un hôtel d'activités s'élevant sur 3 niveaux comprenant des cellules productives, artisanales, tertiaires ainsi qu'un espace de restauration au RDC :
- Environ 10 000 m² de locaux d'activités et d'artisanat.
Un pavillon tertiaire de 1 732 m2 sur trois niveaux de 530 m2 environR+2 , ERP autorisé..
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements
Type de contrat : 3-6-9 ans
Disponibilité : 2t 2027
Référence : 170124-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCEntrepôts5 83512 mois ap. déb. trx
RDCEntrepôts5 83512 mois ap. déb. trx
RDCBureaux51312 mois ap. déb. trx
1Entrepôts2 15012 mois ap. déb. trx
1Entrepôts2 15012 mois ap. déb. trx
1Bureaux59312 mois ap. déb. trx
2Entrepôts1 71012 mois ap. déb. trx
2Entrepôts1 71012 mois ap. déb. trx
2Entrepôts1 71012 mois ap. déb. trx
2Entrepôts1 71012 mois ap. déb. trx
2Bureaux62612 mois ap. déb. trx
RDCActivités2 11512 mois ap. déb. trx
1Activités66812 mois ap. déb. trx
Total CelluleActivités2 78312 mois ap. déb. trx
2Activités2 16712 mois ap. déb. trx
3Activités2 42112 mois ap. déb. trx
Total31 913 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
LOT A8.1 Logistiques/Entrepôts :
. Activités autorisées : toute activité logistique
hors ICPE 15.10
. Conformité Code du travail + 2x cellules en R+2
. ERP 5ème catégorie Type M
. Eclairage LED
. Revêtement du sol en béton quartzé
. Fluides et électricité en attente
. SSI (Désenfumage, sprinklage, DI)
. Coque brute hors gel 11,8°C
. Quais de livraison
. Locaux sociaux sur demande
. Divisibilité du Pavillon tertiaire: à définir
LOT A8.2 Activités :
. Conformité Code du travail + 1x cellule ERP
(Cafétéria) au RDC
. Eclairage LED
. Revêtement du sol en béton quartzé
. Fluides et électricité en attente
. SSI (Désenfumage, DI)
. Coque brute hors gel 11,8°C
. Quais de livraison
. Site accessible aux véhicules utilitaires légers et PL de 33 tonnes
. Stationnement en type PS
. Places de stationnement pour véhicules utilitaires légers et PL
Les charges au sol considérées sont :
- Bâtiment A8.1 :
. RDC : 3 T/m²
. R+1 : 1 T/m²
. R+2 : 1,5 T/m²
- Bâtiment A8.2 :
. RDC : 3 T/m²
. R+1/Mezzanines : 350 Kg/m²
. R+2 : 1T/m²
. R+3: 500 Kg/m²
Surface RDC : 14298 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Bordeaux 33300
Bus Lignes n° 7, 9, 27, 53, 82
Tramway Ligne C arrêt "Place Ravezies - Le Bouscat"
Route Rocade sortie n°4 à 2,5 km
Autoroute A10 à 7 km
SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 7,7 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE BORDEAUX

Emmanuel CASTELLANI (LOG-BOR)

11, rue Condillac
33000 BORDEAUX
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