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Location Entrepôt 7 411 m²77184 Emerainville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 66 699 € HT/an
Taxe foncière : 66 699 €/an
61 758 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Entrepôt Emerainville 77184

IMMPROVE vous propose à la location sur Emerainville à 5 minutes du RER E et à 2 km de l'A104 un bâtiment individuel ICPE de 7411 m² d'entrepot dont 359 m² de bureaux avec de nombreuses autorisations. Ce bâtiment dispose également d'une très belle hauteur de 10,5 m sous poutre et est équipé de 18 quais avec cour camion de 35 m et d'un accès plain-pied et bénéficie de toutes les commodités et prestations d'un immeuble restructuré moderne.
. Immeuble restructuré
. Bâtiment indépendant et clos
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Bardage double peau
. Vaste Hall d'accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Eclairage LED
. Faux plafonds
. Moquette
. Parquet
. Sol PVC
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur sous poutre : 10,5 m
. Quai :18
. Porte sectionnelle de plain-pied :1
. Cour camion 35 m
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires
. GTB Lumière et CVC
. Tarif jaune
. Isolation : bardage double peau
. Local de charge
. ICPE : 1510, 4320, 2925, 1510-2, 1530-2, 1532-2, 2662-2, 2663-1b, 2663-2b, 4331, 4755-2
Immeuble indépendant
Surface RDC : 7411 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A4 - N104 sortie n° 13 - D406
. Pariest
Bus Utec (C)
RER Émerainville - Pontault-Combault (E)
SNCF Émerainville-Pontault-Combault (Gare SNCF)
Autoroute A 4 (Entrée N 104), A 4 (Sortie N 104)
Borne de recharge EMERAINVILLE - 2 Place Auribault - Gare RER (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/01/2027
Référence : 21793760-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCEntrepôts7 03015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBureaux35915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCLocaux techniques2215% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total CelluleActivités7 411Février 2027100 m²/an HT HC9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total7 411 m²
Étage RDC
Type Entrepôts
Surfaces 7 030
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 359
Étage RDC
Type Locaux techniques
Surfaces 22
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 7 411
Disponibilité Février 2027
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 7 411 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 10.5 m
  • Quais de chargement : 18

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Assurance : 1 euros/m²/an HT

Emplacement

Emerainville 77184

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE INDUSTRIEL ET LOGISTIQUE

24 Bis Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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