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Location Entrepôt 15 040 m² à 60 779 m²Gretz I, 20-26 Avenue Avenue Ampère, 77220 Gretz-Armainvilliers

Charges locatives : 515 983 € HT/an
À partir de
62 667 € HT-HC/mois
50 € HT-HC/m²/an

Location Entrepôt Gretz-Armainvilliers 77220

Situé au cœur de la zone logistique ZA Lavoisier, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique à 30 minutes de Paris via l’A4 et d’une excellente desserte routière grâce à la N4 et la N104. La plateforme, classée ICPE (1510), offre une surface totale de 43 412 m² et va faire l’objet d’une rénovation complète incluant la réfection de la toiture et la mise aux normes. Les infrastructures comprennent une cour camion de 35 mètres, 287 emplacements VL et des locaux sociaux pour le confort des équipes. La proximité du RER E (station Tournan-en-Brie) renforce l’accessibilité, faisant de ce site une solution idéale pour les activités logistiques à grande échelle.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 17851 m²
Loyer 50 € HT-HC/m²/an
Type de bien Entrepôt
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 15040 m²
Loyer 50 € HT-HC/m²/an
Type de bien Entrepôt
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 27888 m²
Loyer 50 € HT-HC/m²/an
Type de bien Entrepôt
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC17851 m²50 € HT-HC/m²/anEntrepôtImmédiate

Récemment rénové avec un remplacement de toiture, un nouveau système de chauffage, une rénovation complète des bureaux et un remplacement intégral du système de sprinklers.

  • Comprend 2507 m² d’espace de bureau dédié
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 8,49 €/m²/an
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Vidéosurveillance
  • Sécurité incendie
Paris-Gretz-Armainvilliers-I_-30-9-24
RDC15040 m²50 € HT-HC/m²/anEntrepôtImmédiate

Récemment rénové avec un remplacement de toiture, un nouveau système de chauffage, une rénovation complète des bureaux et un remplacement intégral du système de sprinklers.

  • Comprend 2507 m² d’espace de bureau dédié
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 8,49 €/m²/an
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Vidéosurveillance
  • Sécurité incendie
Paris-Gretz-Armainvilliers-I_-30-9-24
RDC27888 m²50 € HT-HC/m²/anEntrepôtImmédiate

Récemment rénové avec un remplacement de toiture, un nouveau système de chauffage, une rénovation complète des bureaux et un remplacement intégral du système de sprinklers.

  • Comprend 2507 m² d’espace de bureau dédié
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 8,49 €/m²/an
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Vidéosurveillance
  • Sécurité incendie
Paris-Gretz-Armainvilliers-I_-30-9-24

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Année de construction : 1995
  • Hauteur sous plafond : 14 m
  • Quais de chargement : 60
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

20-26 Avenue Avenue AmpèreGretz-Armainvilliers 77220
Nom de l'immeuble : Gretz I

Transports

Gretz-Armainvilliers

2 km (soit 3 min en voiture)

Tournan

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

38 km (soit 42 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

48 km (soit 42 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EQT REAL ESTATE

13 Rue Du Docteur Lancereaux
75008 Paris
EQT est un gestionnaire d'investissements sur les marchés privés, basé à Stockholm, fondé en 1994. L'entreprise opère dans les domaines du capital privé et des actifs réels, et est cotée au Nasdaq Stockholm depuis 2019 sous le symbole EQT. EQT lève et gère des capitaux pour le compte de clients institutionnels et de gestionnaires de patrimoine privé via une plateforme multi-stratégies couvrant les rachats, la croissance, les infrastructures et l'immobilier. À la fin de l'année 2025, EQT a déclaré un total d'actifs sous gestion d'environ 270 milliards d'euros et des actifs sous gestion générant des frais d'environ 141 milliards d'euros, avec une organisation structurée autour de deux segments principaux : le Capital Privé et les Actifs Réels. Dans le domaine des Actifs Réels, EQT Real Estate constitue une plateforme majeure, issue de la fusion d'EQT et d'Exeter Property Group (acquis en 2021). Cette entité investit à l'échelle mondiale grâce à des équipes spécialisées par secteur et par région. Les activités actuelles dans l'immobilier se concentrent principalement sur les stratégies logistiques/industrielles et résidentielles (« Living »), avec une exposition complémentaire à certains secteurs commerciaux (notamment les centres de données dans le cadre de la plateforme élargie). L'envergure de la plateforme se reflète dans des milliers de propriétés réparties sur plus de 50 marchés à travers le monde, ce qui permet de réduire la dépendance à un seul marché. Cependant, EQT ne divulgue pas publiquement les pourcentages de concentration par marché au niveau de la plateforme EQT Real Estate. Les transactions récemment annoncées montrent une attention continue portée aux corridors de distribution aux États-Unis (par exemple, les hubs du Sud-Est comme Richmond, Atlanta et Jacksonville, ainsi que les grands marchés logistiques tels que Dallas–Fort Worth et Chicago) et à certains emplacements stratégiques dans des zones clés ou urbaines.
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Seine-et-Marne - Location Entrepôt

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Richard Wersocki

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