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Location Entrepôt 2 800 m²9 Rue Isaac Newton, 77290 Mitry-Mory

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 000 € HT/an
Taxe foncière : 88 760 €/an
26 833 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location entrepôt messagerie 2800 m2 Mitry-Mory accès rapide Roissy CDG

Ce site d'activité de 2800 m2 à Mitry-Mory bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 28 km de Paris et à 8 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle. L'entrepôt profite d'un accès privilégié aux axes routiers A1, A86, A104 et RN2, ainsi qu'à une excellente desserte en transports publics, notamment le RER B Mitry-Claye, la gare TGV Roissy CDG 2 et plusieurs lignes de bus.
Le bâtiment, entièrement clos et sécurisé, est pensé pour optimiser toutes les opérations logistiques. Il dispose de six quais poids lourds, neuf quais véhicules légers et onze accès de plain-pied, offrant une grande polyvalence et une fluidité optimale même en période de forte activité. Sa hauteur libre d'environ 6 mètres et son aire de manœuvre généreuse permettent d'accueillir moyens et gros porteurs facilement.
Les espaces de bureaux sont climatisés et chauffés, avec des locaux sociaux, une salle de réunion et une kitchenette, offrant un cadre de travail complet et fonctionnel. Des parkings différenciés sont prévus pour véhicules légers et poids lourds, assurant une accessibilité facilitée pour tous les utilisateurs.
Adresse 9 rue Isaac Newton
Ville Mitry-Mory
Code postal 77290
Enceinte entièrement close
Site sécurisé
Accès moyens porteurs
Accès gros porteurs
Aire de manœuvre calibrée
Hauteur libre environ 6 mètres
Chauffage gaz dédié
Six quais poids lourds
Neuf quais véhicules légers
Onze accès de plain-pied
Entrepôt tri face
Bureaux cloisonnés
Climatisation bureaux
Chauffage convecteurs électriques bureaux
Locaux sociaux pour le personnel
Salle de réunion
Kitchenette
Parking véhicules légers
Parking poids lourds
Surface rez-de-chaussée 2800 m2
Surface terrain 9200 m2
Situation/Transports :
Accès autoroute A104
Accès nationale N2
Accès nationale N3
Accès RER Mitry-Claye ligne B
Proximité immédiate aéroport Paris-Charles de Gaulle
Accès gare TGV Roissy CDG 2
Accès bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1311770-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RdcActivités2 600Immédiate115 m²/an HT HC5 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcBureaux200Immédiate115 m²/an HT HC5 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Total2 800 m²
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 2 600
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 200
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 800 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
Conditions particulières à la location : Charges : gestion monolocataire
Taxe parking : 31,70 euros/U/an/HT

Emplacement

9 Rue Isaac NewtonMitry-Mory 77290

Transports

Compans

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

15 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

48 km (soit 47 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD-EST, NORD ET EST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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