Location Entrepôt 4 595 m²23-25 Rue Hannah Arendt, 67200 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 31 016 € HT/an
Taxe foncière : 49 900 €/an
46 256 € HT-HC/mois
121 € HT-HC/m²/an

Location Entrepôt Strasbourg 67200

IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de presque 5 000 m² situé au Parc des Forges à Strasbourg . Cette ensemble est destiné à une activité d'entreposage avec ces nombreuses portes à quais. Le site disponible fin d'année dispose de 50 places de parking.
. Ossature bois
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre : 8,6 m environ
. 8 quais de chargement dont 2 avec niveleurs
. 24 portes en façade arrière
. 2 portes de plain pied
. Eclairage leds
. radians gaz
Bureaux en R+1
. Climatisation réversible
. Sol carrelage
. Murs peints
. Faux- plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairage leds
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3948 m²
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie CHU Hautepierre
Tram Ligne A-D-F
Bus Ligne 50
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 12986990-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux64715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice du coût de la construction (ICC)Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDCEntrepôts3 94815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice du coût de la construction (ICC)Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule Lot 01Lot 01Entrepôts4 595Immédiate120,8 m²/an HT HC6,75 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-12 ansselon l'indice du coût de la construction (ICC)Loyer payable trimestriellement et d'avanceLot 01
Total4 595 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 647
Étage RDC
Type Entrepôts
Surfaces 3 948
Étage Total Cellule Lot 01
Bâtiment Lot 01
Type Entrepôts
Surfaces 4 595
Disponibilité Immédiate
Loyer 120,8 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 4 595 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 8.6 m
  • Quais de chargement : 8
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Parking complémentaire pour camion et utilitaire

Emplacement

23-25 Rue Hannah ArendtStrasbourg 67200

Transports

Saint Florent

1 km (soit 17 min à pied)

Dante

1 km (soit 17 min à pied)

Ducs D'alsace

2 km (soit 18 min à pied)

Comtes

2 km (soit 18 min à pied)

Hôpital De Hautepierre

2 km (soit 4 min en voiture)

Strasbourg Gare Centrale

3 km (soit 7 min en voiture)

Strasbourg

3 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

3 Rue De Lisbonne
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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