Location Entrepôt 4 595 m²23-25 Rue Hannah Arendt, 67200 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 31 016 € HT/an
Taxe foncière : 49 900 €/an
45 950 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

Location Entrepôt Strasbourg 67200

IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de presque 5 000 m² situé au Parc des Forges à Strasbourg . Cette ensemble est destiné à une activité d'entreposages avec ces nombreuses portes à quais. Le site disponible fin d'année dispose de 50 places de parking.
. Ossature bois
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre : 8,6 m environ
. 8 quais de chargement dont 2 avec niveleurs
. 24 portes en façade arrière
. 2 portes de plain pied
. Eclairage leds
. radians gaz
Bureaux en R+1
. Climatisation réversible
. Sol carrelage
. Murs peints
. Faux- plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairage leds
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3947 m²
Surface terrain : 11477
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie CHU Hautepierre
Tram Ligne A-D-F
Bus Ligne 50
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13827080-0037L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 648
Étage RDC
Type Entrepôts
Surfaces 3 947
Étage Total Cellule Lot 01
Bâtiment Lot 01
Type Activités
Surfaces 4 595
Disponibilité Fin 2025
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 4 595 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux648
RDCEntrepôts3 947
Total Cellule Lot 01Lot 01Activités4 595Fin 2025120 m²/an HT HC
Total4 595 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 8.6 m
  • Quais de chargement : 8
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Parking complémentaire pour camion et utilitaire

Emplacement

23-25 Rue Hannah ArendtStrasbourg 67200

Transports

Dante

1 km (soit 17 min à pied)

Saint Florent

1 km (soit 17 min à pied)

Ducs D'alsace

2 km (soit 18 min à pied)

Comtes

2 km (soit 18 min à pied)

Hôpital De Hautepierre

2 km (soit 4 min en voiture)

Strasbourg Gare Centrale

3 km (soit 7 min en voiture)

Strasbourg

3 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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