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Location Entrepôt 4 500 m² à 80 854 m²Chemin de Larramet, 31170 Tournefeuille

À partir de
18 750 € HT-HC/mois
50 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 436 612 € HT/an
Taxe foncière : 6 €/an

Location Entrepôt Tournefeuille 31170

Entrepôt sprinklé à louer, idéalement situé à proximité de la zone aéronautique, à l'ouest de Toulouse
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Entrepôts : 50 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6,1 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO101493
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentTypeSurface totaleBureauxEntrepôt
Bâtiment ASec20 844 m²2 069 m²17 485 m²
Bâtiment BSec12 800 m²/12 800 m²
Bâtiment B'Sec20 000 m²/19 620 m²
Bâtiment CSec8 828 m²281 m² (locaux sociaux)/
Bâtiment DSec3 200 m²/2 500 m²
Bâtiment FraisFrais10 355 m²515 m²9 490 m²
Entresol (Cave à vins + atelier)Stockage1 237 m²/1 237 m²
Administratif R+1Bureaux1 850 m²1 850 m²/
TOUR (2 niveaux)Bureaux819 m²819 m²/
Bureaux logistiqueBureaux640 m² (2 niveaux)640 m²/

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
A l'ouest de Toulouse, entrepôts spinklés à louer, baux précaires, division possible
Rubriques ICPE : 1510, 1511, 1530, 1532, 1436, 1450, 4140, 4320, 4321, 4331, 4330, 4440, 4510, 4511, 4610, 4702, 4801, 2925, 2910, 4734
Sprinklage
Bâtiment A : HSP à 8,80 m ; 8 quais
Bâtiment B : HSP à 8,40 m ; 17 quais
Bâtiment B' : HSP à 10 m ; 22 quais
Bâtiment C : HSP à 8,20 m ; 14 quais
Bâtiment D : HSP à 5,40 m ; 10 quais
Entrepôt frais : HSP entre 5 et 8 m ; 27 quais ; zone de -4° à +2°

Emplacement

chemin de LarrametTournefeuille 31170
Accès : par rocade Arc-en-Ciel
A 10 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac
Bus

Transports en commun

Basso Cambo

3490 m (soit 47 min à pied)

MétroA

Les Ramassiers

3969 m (soit 53 min à pied)

Bellefontaine

4074 m (soit 54 min à pied)

MétroA

Saint-Martin du Touch

4112 m (soit 55 min à pied)

Colomiers

4265 m (soit 57 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Romain LEGER

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, partenaire exclusif NCT, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS by NCT Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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