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Location Commerce 219 m²1 Avenue Des Lilas, 44500 La Baule-Escoublac

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 848 € HT/an

Taxe foncière : 2 854 €/an

7 391 € HT-HC/mois

405 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

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Location Local commercial La-baule-escoublac 44500

Leaseo vous propose de decouvrir "Villa Lilas", une Villa indépendante de prestige à usage commercial, disponible à la location ou à l'achat, bénéficiant d'un emplacement privilégié face au Pont du Pouliguen et d'une rénovation haut de gamme.- Taxe foncière : 13.03 € /m²/an
.- Bâtiment indépendant sur 3 niveaux bénéficiant d'une visibilité exceptionelle face au Pont du Pouliguen, sur l'une des entrées phares de La Baule, à l'angle de l'avenue des Lilas et de Lattre de Tassigny
- Quadruple exposition assurant une très belle luminosité à toute heure de la journée
- Très belle rénovation préservant l'architecture emblématique du bâtiment construit en 1885, qui fut jadis la Trésorerie du port avant de devenir plus récemment le Café des Lilas
- Ascenseur PMR desservant les 3 niveaux
- Grande terrasse de 51 m² au RDC devant la Villa Lilas, sur la pointe
- Vaste terrasse de 30 m² au 1er étage côté Est, et petite terrasse de 10 m² côté Ouest
- Jardin de 85 m² aménagé et paysagé à l'arrière du bâtiment, en contrebas
- Chauffage et climatisation par système double flux
- Accès PMR
- Terrain de 321 m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : Commercial
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/03/2027

Référence : 28919BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage Rez de jardin

Surface 72 m²

Disponibilité 01/04/2027

Loyer 405 €/m²/an

Charges 22.15 €/m²/an

Etage Rez de chaussée

Surface 95 m²

Disponibilité 01/04/2027

Loyer 405 €/m²/an

Charges 22.15 €/m²/an

Etage 1er étage

Surface 52 m²

Disponibilité 01/04/2027

Loyer 405 €/m²/an

Charges 22.15 €/m²/an

Etage Total

Surface 219 m²

Etage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
Rez de jardin	72 m²	01/04/2027	405 €/m²/an	22.15 €/m²/an
Rez de chaussée	95 m²	01/04/2027	405 €/m²/an	22.15 €/m²/an
1er étage	52 m²	01/04/2027	405 €/m²/an	22.15 €/m²/an
Total	219 m²

Caractéristiques

Surface en RDC : 51 m²
Accès mobilité réduite

Climatisation

- Bâtiment indépendant sur 3 niveaux bénéficiant d'une visibilité exceptionelle face au Pont du Pouliguen, sur l'une des entrées phares de La Baule, à l'angle de l'avenue des Lilas et de Lattre de Tassigny
- Quadruple exposition assurant une très belle luminosité à toute heure de la journée
- Très belle rénovation préservant l'architecture emblématique du bâtiment construit en 1885, qui fut jadis la Trésorerie du port avant de devenir plus récemment le Café des Lilas
- Ascenseur PMR desservant les 3 niveaux
- Grande terrasse de 51 m² au RDC devant la Villa Lilas, sur la pointe
- Vaste terrasse de 30 m² au 1er étage côté Est, et petite terrasse de 10 m² côté Ouest
- Jardin de 85 m² aménagé et paysagé à l'arrière du bâtiment, en contrebas
- Chauffage et climatisation par système double flux
- Accès PMR
- Terrain de 321 m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : Commercial
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

1 Avenue Des LilasLa Baule-Escoublac 44500

Transports

Le Pouliguen

800 m (soit 10 min à pied)

La Baule-Escoublac

3 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

5 Commerces alimentaires

9 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.8(147 Avis)

43 Rue La Fayette

75009 Paris

Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.

Location Commerce 219 m²1 Avenue Des Lilas, 44500 La Baule-Escoublac

Location Local commercial La-baule-escoublac 44500

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Santé

Services

Énergie

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