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Location Local d'activités 3 850 m²93170 Bagnolet

64 167 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Bagnolet 93170

À proximité immédiate de la porte de Bagnolet et des principaux axes routiers, à seulement 10 minutes à pied du métro Gallieni (ligne 9), Evolis vous propose à la location un bâtiment indépendant de 3 850 m², non divisibles, implanté sur une vaste parcelle de 9 744 m².
Le site offre environ 50 places de stationnement. Des travaux de rénovation sont actuellement en cours ; l'immeuble sera livré rénové et certifié BREEAM Very Good, garantissant des performances environnementales de qualité.
. Accès poids lourds
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Rampe de plain-pied
. Quai :1
. Porte sectionnelle de plain-pied : 9
. Hauteur libre : 4m
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Chauffage par aérotherme gaz
. Douche
. Vestiaire
. Bornes électriques
Locaux aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Climatisation
. Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3164 m²
Situation/Transports :
Bus Fraternité (102, N34, N16), République - Robespierre (318)
Autoroute A86 ; A3
Route N3
Route Boulevard Périphérique
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : 2173963-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux686
RDCActivités3 164
Total CelluleActivités3 850Immédiate
Total3 850 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Bagnolet 93170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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