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Location Local d'activités 144 m² à 2 835 m²42 RUE RENE CHAR, 33100 Bordeaux

À partir de
1 140 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Bordeaux 33100

A LOUER, locaux d'activités au sein d'un immeuble neuf à étage dans le quartier dynamique de Brazza, Bordeaux rive droite. Bénéficiez d'un emplacement stratégique au coeur de la ville avec accès rez-de-chaussée, monte-charge pour palettes et box de stockage en pied d'immeuble.
De belles hauteurs sous plafond et une grande luminosité offrent un cadre de travail optimal pour artisans, studios créatifs, ateliers de fabrication ou stockage léger. Ce programme en co-exclusivité est pensé pour faciliter l'approvisionnement du petit matériel en ville et réinvente le local d'activités urbain à étage. Livraison au 2T 2026.
Disponibilité : 2t 2026
Référence : 174005-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités150,26Avril 2026
1Activités280,89Avril 2026
1Activités273,89Avril 2026
1Activités225,87Avril 2026
1Activités183,64Avril 2026
3Activités285,41Avril 2026
3Activités278,36Avril 2026
3Activités152,52Avril 2026
3Activités144,95Avril 2026
4Activités284,88Avril 2026
4Activités277,77Avril 2026
4Activités152,18Avril 2026
4Activités144,63Avril 2026
Total2 835,25 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Monte charge

Sécurité

  • Gardien
- 13 cellules lumineuses sur 5 niveaux (rez-de-chaussée + 4 étages)
- 3 boxes individuels au RDC (32,23 m², 33,90 m² et 38,29 m²) associables aux lots, fermeture par porte basculante en commande manuelle et loués 163 euros /m² HT HC.
- Isolation thermique du bâtiment
- Tableau électrique vierge
- Stores solaires façade sud
- Hauteurs : 1er + mezzanine : 5.6 m | 3ème : 2.9 m | 4ème : 3.7 m
- Climatisation dans les communs
- WC privatif avec lave-mains et VMC dans les sanitaires
- Jumelage de plusieurs cellules possible
- Accès à l'immeuble sécurisé par contrôle d'accès
- En rez-de-chaussée : parking de livraison de 18 m x 3.5 m avec dispositif de livraison directe aux coursives des étages depuis la rue
- 17 places de stationnement en parking collectif fermé avec porte basculante motorisée
- Local vélos de 33 m² fermé
- Ascenseur PMR (625kg)
- Monte-charge de 1000 Kg (2.10m x 1.1m x 2.3m) avec liaison directe entre places de stationnement et monte-charge
- Zone technique pour les machines hors gabarit
Surface RDC : 254,68 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

42 RUE RENE CHARBordeaux 33100
Au pied du pont Chaban Delmas, permettant l'accès rapide d'une rive à l'autre
Bus Lignes 25 et 61 arrêt « Quai de Brazza » à moins de 200 m
Bus Lignes 7, 27 et 53 à proximité
Tramway Ligne A arrêt "Galin"
Tramway Ligne B arrêt "Cité du Vin" à 800 m
SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 5 km
SNCF Gare de Cenon à 10 minutes à vélo
Station vélos en libre service "Brazza"
Route Rocade sortie n° 24 à 5,7 km

Transports en commun

Galin

641 m (soit 9 min à pied)

TramwayAE

La Cité du Vin

815 m (soit 11 min à pied)

TramwayB

Jean Jaurès

844 m (soit 11 min à pied)

TramwayAE

Thiers-Benauge

925 m (soit 12 min à pied)

TramwayA

Les Hangars

949 m (soit 13 min à pied)

TramwayB

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

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Marine GATTY

11, rue Condillac
33000 BORDEAUX
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