Location Local d'activités 112 m² à 499 m²30-36 Avenue Graham Bell, 77600 Bussy-Saint-Georges

À partir de
1 205 € HT-HC/mois
129 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 998 € HT/an

Location Local d'activités Bussy Saint Georges 77600

Situé à proximité immédiate de l'Autoroute A4 dans la zone d'activités de Bussy Saint Georges et à quelques pas du RER A « Bussy Saint Georges », IMMPROVE vous propose des locaux d'activité d'une surface d'environ 499 m² divisibles à partir de 112 m² à la location.
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Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : 21497910-0007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bat HBureaux113,3
RDCBat HActivités107,8
Bat HParkings-
Total Cellule H3Bat H H3Activités221,1Immédiate130 m²/an HT HC
RDCBat HActivités112,6
Bat HParkings-
Total Cellule H4Bat H H4Activités112,6Juillet 2026140 m²/an HT HC
1Bat HBureaux54
RDCBat HActivités112
Bat HParkings-
Total Cellule H6Bat H H6Activités166Immédiate120 m²/an HT HC
Total499,7 m²
2 extérieurs2 extérieurs3 extérieurs5 extérieurs

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Façade en bardage
. Site clos et sécurisé
. Portail automatique
. Bardage double peau
. Ossature métallique
. Interphone
. Fibre optique
Activité :
. Accès de plain-pied
. Porte sectionnelle de plain-pied par lot : 3m (L) X 3,10m (H)
. Charge au sol : 2T/m²
. Hauteur libre : 6,50 mètres
. Chauffage par aérotherme électrique
. Eclairage zénithal par lanternaux
Bureaux :
. Espaces ouverts
. Faux plafonds
. Moquette
. Chauffage par convecteurs électriques
. Sanitaires privatifs
. Tarif bleu : 3 à 36 kva
Surface RDC : 332,4 m²

Emplacement

30-36 Avenue Graham BellBussy-Saint-Georges 77600

Transports

Bussy-Saint-Georges

1 km (soit 13 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

37 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

37 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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