Location Local d'activités 199 m² à 409 m²77600 Bussy-Saint-Martin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 317 € HT/an
Taxe foncière : 4 833 €/an
À partir de
2 199 € HT-HC/mois
133 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Bussy Saint Martin 77600

Situés dans la ZAC du Gué Langlois, à proximité des axes autoroutiers A104 et A4 et du RER A de Torcy, à Bussy Saint Martin, Immprove vous propose 409 m² de locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement non divisibles à la location au sein d'un parc d'activités.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 5399160-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+1Bureaux5315% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCActivités15715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total CelluleActivités21015 décembre 2026135 m²/an HT HC13 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
R+1Bureaux7015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCActivités12915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule A8Activités199Immédiate130 m²/an HT HC8 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceA8
Total409 m²
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 53
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 157
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 210
Disponibilité 15 décembre 2026
Loyer 135 m²/an HT HC
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 70
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 129
Étage Total Cellule A8
Type Activités
Surfaces 199
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 409 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Activités :
. Hauteur libre : 3,50m à 4m sous dalle de l'étage
. Hauteur sous poutre : 6,50m à 7m dans la zone stockage
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Chauffage par aérotherme gaz
. Dallage béton avec revêtement anti-poussière
. Porte sectionnelle 3m X 3,20m
Bureaux :
. Espace ouvert
. Faux plafonds, moquette
. Isolation thermique
. Hauteur sous plafond : 2,50m
. Charge au sol : 350kg/m²
. Chauffage par convecteurs électriques
. Sanitaires
. Interphone avec 1 poste pour le RDC et 1 poste pour l'étage
. Tarif bleu
. Parkings nominatifs
Surface RDC : 286 m²

Emplacement

Bussy-Saint-Martin 77600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Porte De Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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