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Location Local d'activités 45 m² à 245 m²94500 Champigny-sur-Marne

À partir de
469 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 € HT/an

Location Local d'activités Champigny-sur-Marne 94500

  • Bâtiment mixte (activités & bureaux)
  • Proximité de la capitale
  • Facilement accessible
Ce bâtiment d’activités de plus de 3 445 m² répartis sur trois niveaux offre une surface importante au sein d’un terrain de 2 488 m². Il bénéficie d’un emplacement stratégique à Champigny-sur-Marne, à seulement 13 km de Paris. Facilement accessible, le site se trouve à proximité immédiate de l’autoroute A4 (sortie Champigny-sur-Marne / Bry-sur-Marne), ce qui facilite les déplacements vers la capitale et les principaux axes de la région. Ce bien s’adapte à de nombreux usages, alliant visibilité, accessibilité et volume.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/04/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC200 m²3/6/9125 € HT-HC/m²/anLocal d'activité12/04/2025

Ce local d’activités d’une surface totale de 245 m² se compose de 200 m² d’espace dédié à l’activité en rez-de-chaussée et de 45 m² de bureaux en étage. Fonctionnel et compact, il convient parfaitement à une petite structure ou à un usage mixte. Un emplacement de stationnement extérieur est également mis à disposition, facilitant l’accès au site pour les collaborateurs ou les visiteurs.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Charges locatives : 0,01 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
1er étage45 m²3/6/9125 € HT-HC/m²/anBureau12/04/2025

Ce local d’activités d’une surface totale de 245 m² se compose de 200 m² d’espace dédié à l’activité en rez-de-chaussée et de 45 m² de bureaux en étage. Fonctionnel et compact, il convient parfaitement à une petite structure ou à un usage mixte. Un emplacement de stationnement extérieur est également mis à disposition, facilitant l’accès au site pour les collaborateurs ou les visiteurs.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Convient pour 2 à 4 personnes
  • Charges locatives : 0,04 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 5.99 m

Emplacement

Champigny-sur-Marne 94500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934
77186 Noisiel
Investisseur-Immo.fr est une société française spécialisée dans l'investissement immobilier, axée sur l'acquisition et la gestion de biens. Fondée en 2008, l'entreprise se concentre sur la création d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en accompagnant ses clients à travers le marché immobilier afin d'optimiser leurs rendements. Située à Noisiel, en Île-de-France, Investisseur-Immo.fr propose des solutions sur mesure pour les particuliers et les entreprises souhaitant développer leurs portefeuilles immobiliers.
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