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Location Local d'activités 290 m² à 1 040 m²Bâtiment D, 8 Rue De Lamirault, 77090 Collégien

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 408 € HT/an
Taxe foncière : 12 930 €/an
À partir de
2 779 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Collégien 77090

  • Quartier d’activités récent et structuré
  • Environnement dynamique et professionnel
  • Connexion rapide à Paris et à Marne-la-Vallée
La ZAC de Lamirault, située sur la commune de Collégien, s’inscrit au cœur d’un secteur économique dynamique de l’est francilien. L’environnement est majoritairement composé de parcs d’activités récents accueillant des entreprises de logistique, d’artisanat, de services et des PME industrielles. Le secteur bénéficie d’une image moderne et fonctionnelle, avec des infrastructures adaptées aux besoins des entreprises et une bonne qualité d’aménagement urbain.
L’environnement est pratique, avec des zones commerciales, restaurants, services et hôtels à proximité, contribuant au confort quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs.
Le quartier d’activités est reconnu pour son positionnement stratégique, à la jonction de plusieurs axes majeurs. Il bénéficie de la proximité immédiate des autoroutes A4 et N104 (Francilienne), permettant un accès rapide à Paris, à Marne-la-Vallée et aux grands pôles économiques de l’Île-de-France. Le secteur profite également d’une bonne desserte en transports en commun grâce aux RER A de Torcy et Bussy-Saint-Georges, et de la proximité de l’aéroport Paris Charles-de-Gaulle, renforçant son attractivité pour les activités à vocation logistique ou internationale.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC451 m²115 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Cet espace neuf au sein d’un parc d’activités sécurisé offre une organisation fonctionnelle entre zones d’activités et bureaux. La partie activité bénéficie d’une hauteur confortable, d’une porte sectionnelle motorisée et d’une charge au sol adaptée aux usages industriels légers. Les bureaux, aménagés en open space, disposent de prestations soignées avec faux plafonds, moquette et sanitaires privatifs, assurant un cadre de travail agréable et efficace pour les équipes.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 16,76 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 8,95 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
RDC290 m²115 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Cet espace neuf au sein d’un parc d’activités sécurisé offre une organisation fonctionnelle entre zones d’activités et bureaux. La partie activité bénéficie d’une hauteur confortable, d’une porte sectionnelle motorisée et d’une charge au sol adaptée aux usages industriels légers. Les bureaux, aménagés en open space, disposent de prestations soignées avec faux plafonds, moquette et sanitaires privatifs, assurant un cadre de travail agréable et efficace pour les équipes.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 9,12 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 9,12 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
RDC299 m²115 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Cet espace neuf au sein d’un parc d’activités sécurisé offre une organisation fonctionnelle entre zones d’activités et bureaux. La partie activité bénéficie d’une hauteur confortable, d’une porte sectionnelle motorisée et d’une charge au sol adaptée aux usages industriels légers. Les bureaux, aménagés en open space, disposent de prestations soignées avec faux plafonds, moquette et sanitaires privatifs, assurant un cadre de travail agréable et efficace pour les équipes.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 9,12 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 9,12 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2022
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

8 Rue De LamiraultCollégien 77090
Nom de l'immeuble : Bâtiment D

Transports

Bussy-Saint-Georges

3 km (soit 5 min en voiture)

Torcy

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

35 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 30 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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Seine-et-Marne - Location Local d'activités

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Cindy Chaibet

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