Location Local d'activités 869 m²77380 Combs La Ville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 850 € HT/an
Taxe foncière : 11 950 €/an
6 667 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Combs La Ville 77380

foncier 2 000 m²
A proximité de la N104 (Francilienne), nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant développant environ 869 m² à usage d'activité avec bureaux d'accompagnement.
Aires de stationnement et de retournement.
Climatisation réversible
Portail électrique
Parking vidéosurveillé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 869 m²
Surface terrain : 2000
Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
Nbr de portes à quai : 4
Equipements entrepôts : Soubassement en béton
Elévation en bardage
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A5
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 6
RER RER D2 : Combs la Ville - Quincy
Bus Lycée Jacques Prévert (Ligne 12, Ligne 13, Ligne 7), Ormeau Réaumur (Ligne 53), Pablo Picasso (Ligne 52)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1188921-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 685
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 184
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 869
Disponibilité 1er septembre 2026
Loyer 92,06 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 869 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdcActivités685
RdcBureaux184
Total CelluleActivités8691er septembre 202692,06 m²/an HT HC
Total869 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 8.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 80 000 euros HT/HC/an
Assurance : 3 850 euros HT/an

Emplacement

Combs La Ville 77380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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