Bâtiment récent et indépendant, offrant une surface utile de 834 m² adaptée à la production, l'atelier ou le stockage. Anciennement occupé par une menuiserie, le site dispose d'une grande cour privative facilitant le stationnement, les livraisons et les manoeuvres poids lourds. Idéalement situé dans la ZA de Polen, avec un accès rapide à l'A151.
Au coeur de la ZA de Polen à Eslettes, sur un terrain indépendant d'environ 4 000 m², un bâtiment d'activité récent et fonctionnel développant 834 m² de surface utile, composé d'un atelier et de bureaux.
Atelier (environ 711 m²)
- Grand volume très lumineux, bénéficiant d'un skydome central avec exutoires de fumées
- Dalle béton lissé
- Chauffage par radiants gaz
- Possibilité d'installer un pont roulant (rails existants)
Bureaux et locaux sociaux (environ 123 m²)
RDC : vestiaires, sanitaires et salle de repos avec kitchenette
Étage : plateau de bureaux cloisonnés, accessible par deux escaliers (atelier et extérieur)
- Finitions soignées : sol PVC au RDC, parquet à l'étage, doublage bois murs et plafonds
- Chauffage électrique, huisseries double vitrage avec volets roulants
Extérieurs :
- Cour privative stabilisée d'environ 1 500 m² pour stockage ou stationnement
- Deux auvents couverts de 90 m² chacun pour stockage extérieur
- Site entièrement clos, sécurisé par un portail coulissant électrique de 8 m
- Ensemble édifié en 2006
Charges locatives : Pas de charges, bâtiment indépendant. Le locataire aura à sa charge :
- l'entretien des espaces verts
- l'entretien de la toiture
- l'entretien courant du bâtiment
- ses consommations électriques et eau
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 3909
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Lamellée collée
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé
Situation/Transports :
Autoroute A environ 20 km au Nord de Rouen La ZA Polen est accessible via l'autoroute A151 qui relie Rouen à Dieppe. L'autoroute A28, qui relie Abbeville à Tours en passant par Rouen, est également à quelques kilomètres. Vous pouvez rejoindre Eslettes en prenant la sortie vers Saint-Saëns ou Malaunay, puis en empruntant les routes départementales vers la ZA.
Route La D44 traverse la commune d'Eslettes et permet de rejoindre directement la zone d'activité depuis les villes et villages environnants comme Montville ou Malaunay.
Bus Le réseau de bus Astuce de la Métropole Rouen Normandie dessert partiellement les communes avoisinantes, comme Montville et Malaunay.
Route Comme dans beaucoup de zones périurbaines, le covoiturage est une option courante pour se rendre à la ZA Polen. Des plateformes locales de covoiturage peuvent être utilisées pour organiser des trajets partagés, notamment au départ de Rouen ou des villes avoisinantes.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
