Location Local d'activités 625 m²554 Av. des Chasséens, 13120 Gardanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 000 € HT/an
Taxe foncière : 5 500 €/an
8 167 € HT-HC/mois
157 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Gardanne 13120

A louer, en zone, au sein d'un ensemble récent, local d'activités de 625 m² dont 55 m² en mezzanine. 55 m² de bureaux au sol incluant locaux sociaux.
Parking de 6 places
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/11/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 625 m²
Loyer 157 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité 01/11/2026
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC625 m²157 € HT-HC/m²/anLocal d'activité01/11/2026

A louer, en zone, au sein d'un ensemble récent, local d'activités de 625 m² dont 55 m² en mezzanine. 55 m² de bureaux au sol incluant locaux sociaux. Parking de 6 places

  • Comprend 55 m² d’espace de bureau dédié
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 8,8 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 9,6 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Neuf
  • Parking

Emplacement

554 Av. des ChasséensGardanne 13120

Transports

Gardanne

2 km (soit 4 min en voiture)

Simiane

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Marseille

26 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
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Jim Coll

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