Location Local d'activités 280 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 280 m²195 Avenue De Coulin, 13420 Gémenos

2 500 € HT-HC/mois

107 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 4 500 € HT

Dépôt de garantie : 7 500 € HT

Charges locatives : 168 000 € HT/an

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Location Local d'activités Gémenos 13420

Hauteur maximum : 7 m
Accès gros porteurs
Extérieur privatif
Porte sectionnelle de plain-pied 4x5 m

Dans la zone de Gémenos, proche de la zone des Paluds, AREA ENTREPOT vous propose un local d'activité avec espace de stockage d'une hauteur de 6,5 m accessible par porte sectionnelle de 4 x 4,5 m. Les locaux disposent également d'un bureau d'accueil en RDC et des bureaux aménagés en étage. Le site dispose de parkings et d'accès poids lourds aisé.
Prestations :
- Structure métallique
- Toiture isolée
- Dalle béton
- Eclairage naturel et artificiel
- Courant triphasé 380V
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Accès gros porteurs
- Hauteur max : 6,5 m
- Sanitaire
- Bureaux câblés et climatisés
AREA ENTREPOT, votre partenaire en locaux d'activités et entrepôts.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 22/04/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	280 m²	107 € HT-HC/m²/an	22/04/2026

Caractéristiques

Année de construction : 2004
Hauteur sous plafond : 7.01 m
Parking

Climatisation

Fibre optique

Emplacement

195 Avenue De CoulinGémenos 13420

Transports

Aéroport : Marseille

47 km (soit 43 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AREA ENTREPOT

80 Impasse Richebois

13016 Marseille

AREA ENTREPOT est une agence en immobilier d’entreprise spécialisée dans la location et la vente de locaux d’activités et d’entrepôts sur l’ensemble des Bouches-du-Rhône. Grace à une solide expertise et une position affirmée sur son marché AREA ENTREPOT est le partenaire idéal pour vous accompagner dans vos projets immobiliers, que vous soyez une entreprise à la recherche de locaux, un propriétaire ou un investisseur. Notre mission est de faciliter le développement de votre entreprise en vous proposant des solutions immobilières fonctionnelles, évolutives et durables.

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Jérémy Sigrist

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