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Location Local d'activités 650 m²13420 Gémenos

20 834 € HT-HC/mois
385 € HT-HC/m²/an
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Location Local d'activités Gémenos 13420

GEMENOS
Bâtiment d'activité de 650 m² et 13000 m² de terrain
GÉMENOS EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : ENSEMBLE MIXTE BUREAUX & ACTIVITÉS AVEC VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE (650 m²) et terrain libre de 12 909 m²
BNP Paribas Real Estate a le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière rare au sein de la zone d'activité de Gémenos, un secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa qualité d'implantation.
Un Atout Maître : Une Visibilité Maximale et terrain libre de 13 000 m² Le point fort absolu de cet actif est son positionnement privilégié. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et directe depuis la RN8, cet ensemble offre à votre entreprise une vitrine naturelle et permanente. Cette exposition stratégique constitue un levier de communication puissant, garantissant une reconnaissance immédiate de votre marque auprès d'un flux constant d'utilisateurs et de clients potentiels.
Une Configuration Optimisée pour la Performance L'aménagement a été pensé pour offrir une synergie parfaite entre les fonctions opérationnelles et administratives, avec une répartition claire des surfaces :
Pôle Opérationnel (Rez-de-chaussée) : Un espace dédié aux activités de 350 m². Ces locaux sont idéalement conçus pour accueillir vos besoins de stockage, vos ateliers de production ou vos flux logistiques, permettant une gestion fluide et efficace de vos opérations quotidiennes.
Pôle Tertiaire (RDC et R+1) : Une surface de bureaux de 300 m², répartie sur deux niveaux. Ce cadre de travail, lumineux et fonctionnel, est propice à la concentration et à l'accueil de vos collaborateurs ainsi que de vos partenaires commerciaux.
Pourquoi choisir cet emplacement ? S'installer dans cet ensemble, c'est choisir l'équilibre entre l'efficacité logistique et le prestige d'une adresse visible. Que vous soyez une entreprise en pleine croissance ou une société cherchant à optimiser son image de marque, ce bien répond aux exigences les plus strictes en termes d'accessibilité et de fonctionnalité.
Récapitulatif Technique :
Surface totale : Environ 650 m²
Localisation : Zone d'activité de Gémenos
Exposition : Visibilité premium sur la RN8
Répartition : 350 m² Activités (RDC) / 300 m² Bureaux (RDC & R+1)
Usage : Idéal pour activités mixtes (Logistique / Administratif)
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLACT2642287
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot OLACT2642287/1
Bâtiment *
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 150.00
Lot OLACT2642287/1
Bâtiment *
Type Locaux d'Activités
Etage RDC
Surface 350.00
Lot OLACT2642287/1
Bâtiment *
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 150.00
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLACT2642287/1*BureauxR+1150.00
OLACT2642287/1*Locaux d'ActivitésRDC350.00
OLACT2642287/1*BureauxRDC150.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
Desserte routière : RN8, A50 et A52
Aéroport : Marseille Provence
Gare : Gare St Charles
Etat des locaux : Etat d'usage
Site(s) clôturé(s) : Oui
Structure(s) : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton lissé
Porte(s) d'accès plain-pied : 2 par rideau métallisuqe (5x4m)
Eclairage intérieur : par lampe type gamelles industrielles
Aire de stockage extérieure : 13000 m²

Emplacement

Gémenos 13420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE MARSEILLE

44 Boulevard De Dunkerque
13235 Marseille Cedex 2
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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