Location Local d'activités 368 m² à 864 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 368 m² à 864 m²Bâtiment B, 86 Avenue Louis Roche, 92230 Gennevilliers

À partir de

4 907 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Charges locatives : 4 € HT/an

Location Local d'activités Gennevilliers 92230

proche grands axes routiers
au sein du parc Louis Roche
parc clos et sécurisé
desservi transports en commun

Situé dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France, ce bien bénéficie d’un excellent réseau de transport, notamment grâce à sa proximité avec les grands axes routiers tels que l’A86 et l’A15, facilitant les déplacements et les connexions logistiques.
Le site se trouve dans une zone dynamique, intégrée à un tissu industriel et commercial florissant, ce qui offre de nombreuses opportunités de partenariat avec d’autres entreprises locales. De plus, la proximité avec Paris et les zones limitrophes garantit un accès à une main-d’œuvre qualifiée, ainsi qu’à un bassin de clientèle diversifié.
Le quartier bénéficie également d’une infrastructure moderne, incluant des services de restauration, des espaces de coworking et des zones d’activités, favorisant ainsi un environnement de travail attractif pour les employés. Enfin, l’accès aux transports en commun, comme les lignes de bus et le RER C, renforce l’accessibilité de ce lieu, en faisant un choix idéal pour les entreprises cherchant à conjuguer performance économique et qualité de vie au travail.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 14/11/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	368 m²	3/6/9	160 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	14/11/2025
Locaux d'activités à louer en RDC d'un bâtiment composé de locaux d'activités en RDC et de bureaux climatisés en R+1. Cet espace est idéal pour les entreprises cherchant un site sécurisé, polyvalent et bien agencé. Un espace de restauration rapide et des services de conciergerie d'entreprise sont disponibles sur place. Profitez d'un environnement professionnel adapté aux activités variées, avec des infrastructures conçues pour maximiser confort et productivité. Le site est facilement accessible grâce à un accès poids lourds, avec des aires de manœuvre optimisées pour des livraisons. De nombreuses places de stationnement en extérieur sont disponibles pour véhicules légers (VL). Charges locatives : 0,01 €/m²/an Espace rénové
1er étage	496 m²	3/6/9	140 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	14/11/2025
Bureaux à louer en R+1 d'un bâtiment composé de locaux d'activités en RDC et de bureaux climatisés en R+1. Cet espace est idéal pour les entreprises cherchant un site sécurisé, polyvalent et bien agencé. Un espace de restauration rapide et des services de conciergerie d'entreprise sont disponibles sur place. Profitez d'un environnement professionnel adapté aux activités variées, avec des infrastructures conçues pour maximiser confort et productivité Convient pour 4 à 11 personnes Espace rénové

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Année de construction : 1990
Parking

Climatisation

Alarme

Emplacement

86 Avenue Louis RocheGennevilliers 92230

Nom de l'immeuble : Bâtiment B

Transports

Parc Des Chanteraines

1 km (soit 12 min à pied)

Chemin Des Reniers

1 km (soit 17 min à pied)

Gennevilliers

2 km (soit 17 min à pied)

Les Grésillons

2 km (soit 13 min à pied)

Timbaud

2 km (soit 16 min à pied)

La Noue

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Ouen

4 km (soit 6 min en voiture)

Stade De France Saint-Denis

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

41 km (soit 42 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

185 Avenue Charles De Gaulle

92200 Neuilly-sur-Seine

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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Virgile Aiglon

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