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Location Local d'activités 127 m² à 2 442 m²33170 Gradignan

À partir de
1 376 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
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Location Local d'activités Gradignan 33170

GRADIGNAN - A LOUER - LOCAL NEUF idéal entreprises artisanales et industrielles
BNP PARIBAS REAL ESTATE Advisory France vous propose à la location 19 cellules de 127 m² chacune, disponible à partir de Septembre 2025.
*** BORDEAUX METROPOLE SUD - GRADIGNAN : A proximité de l'A63 sortie 26b ***
BNP PARIBAS REAL ESTATE Advisory France propose des locaux d'activité neuf à la location de petites surfaces à partir de 127 m² pour accueillir des entreprises artisanales et industrielles à Gradignan, au sud de Bordeaux.
Ce parc d'activités est implanté au coeur d'un environnement paysager et dynamique, dans une zone d'activités bien établie de Gradignan. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale :
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à seulement 10 km (15 minutes en voiture)
Plusieurs lignes de bus (lignes 39, 55, 74, 77 et 80)
Tramway ligne B à proximité.
Le tissu économique local se compose de nombreuses TPE et PME, dans un rayon de 10 minutes du parc. À l'échelle de la métropole bordelaise, ce sont de nombreuses entreprises, de tous secteurs, qui participent à la vitalité du territoire. Le parc a pour ambition de favoriser l'ancrage local des entreprises artisanales et productives, en leur offrant des espaces adaptés à leur activité dans un environnement accessible, fonctionnel et agréable.
Le programme immobilier neuf répond aux dernières normes et offrent des prestations de qualité : espaces de bureaux en étage, sanitaires privatifs et contrôle d'accès sécurisé. Les bureaux lumineux sont aménagés en espaces ouverts pour plus de flexibilité.
Côté activité/entrepôt, vous disposez d'une porte d'accès plain-pied (3x3 m), d'une hauteur libre de 4,30 m en rez-de-chaussée, d'un site clôturé. En outre, le parc propose au total 40 places de parking pour accueillir collaborateurs et visiteurs.
Ces surfaces d'activité à vocation artisanale à louer à Gradignan constituent une opportunité rare pour implanter votre entreprise au sein d'un environnement dynamique et parfaitement desservi, à proximité de Bordeaux.
Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi au 06 08 24 50 96
Plus d'offres sur : https://www.bnppre.fr/bordeaux/
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 23/08/2025
Référence : OLACT2533116
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
PARC URBAN PROPARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC64.29
PARC URBAN PROPARC URBAN PROBureauxRDC62.71
PARC URBAN PROPARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC66.29
PARC URBAN PROPARC URBAN PROBureauxRDC62.71
PARC URBAN PROPARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC66.29
PARC URBAN PROPARC URBAN PROBureauxRDC62.71
PARC URBAN PROPARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC66.29
PARC URBAN PROPARC URBAN PROBureauxRDC62.71
PARC URBAN PROPARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC65.58
PARC URBAN PROPARC URBAN PROBureauxRDC62.71
PARC URBAN PROPARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC66.29
PARC URBAN PROPARC URBAN PROBureauxRDC62.71
PARC URBAN PROPARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC66.29
PARC URBAN PROPARC URBAN PROBureauxRDC62.71
PARC URBAN PROPARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC66.29
PARC URBAN PROPARC URBAN PROBureauxRDC62.71
PARC URBAN PROPARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC64.29
PARC URBAN PROPARC URBAN PROBureauxRDC62.71
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PARC URBAN PROPARC URBAN PROBureauxRDC62.71
PARC URBAN PROPARC URBAN PROLocaux d'ActivitésRDC64.29
PARC URBAN PROPARC URBAN PROBureauxRDC62.71

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.3 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
Bus : lignes 39, 55, 74, 77 et 80
Tramway : B
Desserte routière : A63/E05/E70
Aéroport : Bordeaux Merignac 15 mn en voiture 10 km
Etat de l'immeuble : Neuf
Parking(s) : 350 Places
IGH / Code du travail : Code du travail
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Site(s) clôturé(s) : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Autre élément bureau : Bâtiment en bois
Hauteur libre : 430,00 mètre(s) en rdc
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 3x3

Emplacement

Gradignan 33170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE BORDEAUX

61 Quai De Paludate
33800 Bordeaux
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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