Location Local d'activités 63 m² à 2 442 m²33170 Gradignan

GRADIGNAN - A LOUER - LOCAL NEUF idéal entreprises artisanales et industrielles
BNP PARIBAS REAL ESTATE Advisory France vous propose à la location 19 cellules de 127 m² chacune, disponible à partir de Septembre 2025.
*** BORDEAUX METROPOLE SUD - GRADIGNAN : A proximité de l'A63 sortie 26b ***
BNP PARIBAS REAL ESTATE Advisory France propose des locaux d'activité neuf à la location de petites surfaces à partir de 127 m² pour accueillir des entreprises artisanales et industrielles à Gradignan, au sud de Bordeaux.
Ce parc d'activités est implanté au coeur d'un environnement paysager et dynamique, dans une zone d'activités bien établie de Gradignan. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale :
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à seulement 10 km (15 minutes en voiture)
Plusieurs lignes de bus (lignes 39, 55, 74, 77 et 80)
Tramway ligne B à proximité.
Le tissu économique local se compose de nombreuses TPE et PME, dans un rayon de 10 minutes du parc. À l'échelle de la métropole bordelaise, ce sont de nombreuses entreprises, de tous secteurs, qui participent à la vitalité du territoire. Le parc a pour ambition de favoriser l'ancrage local des entreprises artisanales et productives, en leur offrant des espaces adaptés à leur activité dans un environnement accessible, fonctionnel et agréable.
Le programme immobilier neuf répond aux dernières normes et offrent des prestations de qualité : espaces de bureaux en étage, sanitaires privatifs et contrôle d'accès sécurisé. Les bureaux lumineux sont aménagés en espaces ouverts pour plus de flexibilité.
Côté activité/entrepôt, vous disposez d'une porte d'accès plain-pied (3x3 m), d'une hauteur libre de 4,30 m en rez-de-chaussée, d'un site clôturé. En outre, le parc propose au total 40 places de parking pour accueillir collaborateurs et visiteurs.
Ces surfaces d'activité à vocation artisanale à louer à Gradignan constituent une opportunité rare pour implanter votre entreprise au sein d'un environnement dynamique et parfaitement desservi, à proximité de Bordeaux.
Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi au 06 08 24 50 96
Plus d'offres sur : https://www.bnppre.fr/bordeaux/
Bus : lignes 39, 55, 74, 77 et 80
Tramway : B
Desserte routière : A63/E05/E70
Aéroport : Bordeaux Merignac 15 mn en voiture 10 km
Etat de l'immeuble : Neuf
Parking(s) : 350 Places
IGH / Code du travail : Code du travail
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Site(s) clôturé(s) : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Autre élément bureau : Bâtiment en bois
Hauteur libre : 430,00 mètre(s) en rdc
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 3x3