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Location Local d'activités 662 m²6 Avenue De La Madeleine, 33170 Gradignan

4 690 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 606 € HT/an
Taxe foncière : 1 986 €/an

Location Local d'activités Gradignan 33170

Nous vous proposons ce bâtiment indépendant bénéficiant d'un foncier de 1500m2 environ, situé à côté de la zone commerciale Bersol.
Accès PL
Parking
Espace atelier/stock
Zone bureaux
Surface RDC : 662 m²
Surface terrain : 1500
662 m² non divisibles
Situation/Transports :
Bus Stade Ornon (Ligne 21, Ligne 86), La Madeleine (Ligne 36)
Accès autoroute A63 - sortie 26
Sortie rocade Sorties 15 - 14
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 16/06/2026
Référence : 1371293-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités345Immédiate85 HT/HC/m²/an
RDCBureaux317Immédiate85 HT/HC/m²/an
Total Cellule Lot 1Lot 1Activités662Immédiate85 HT/HC/m²/an
Total662 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Parking

Emplacement

6 Avenue De La MadeleineGradignan 33170

Transports

Cap Métiers

3 km (soit 4 min en voiture)

Hôpital Haut-Lévêque

3 km (soit 4 min en voiture)

Saige

3 km (soit 5 min en voiture)

Chataigneraie

3 km (soit 4 min en voiture)

Bougnard

4 km (soit 5 min en voiture)

Pessac-Alouette

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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