10 346 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 € HT/an

Location Local d'activités Ivry-sur-Seine 94200

  • Parc d’activités sécurisé
  • Proche RER C et future ligne 15
  • Site gardienné 24h/24
Le lot G1 s’insère au sein d’un vaste parc d’activités situé en bord de Seine, offrant un environnement sécurisé et parfaitement structuré. Le site est entièrement clôturé et son accès est contrôlé par badge, permettant un fonctionnement sécurisé y compris en dehors des heures habituelles. Un gardiennage permanent assure une présence continue, renforcée par un système complet de vidéosurveillance. Les occupants bénéficient d’un ensemble de services pratiques, incluant un point Poste, un espace de restauration, une équipe technique disponible en semaine et une station de lavage pour véhicules légers. La localisation, à proximité du RER C et de la future ligne 15, garantit une accessibilité facilitée pour les collaborateurs comme pour les opérations quotidiennes.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités801 m²155 € HT-HC/m²/an12/02/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 1980
  • Hauteur sous plafond : 4.37 m
  • Parking

Emplacement

26 Rue Robert WitchitzIvry-sur-Seine 94200
Nom de l'immeuble : Capstone PARK Bâtiment F-G

Transports

Vitry-Sur-Seine

1 km (soit 14 min à pied)

Ivry-Sur-Seine

1 km (soit 15 min à pied)

Mairie D'ivry

2 km (soit 3 min en voiture)

Ecole Vétérinaire De Maisons-Alfort

2 km (soit 4 min en voiture)

Maisons-Alfort - Alfortville

3 km (soit 5 min en voiture)

Charenton - Écoles

3 km (soit 6 min en voiture)

Beethoven - Concorde

4 km (soit 6 min en voiture)

Germaine Tailleferre

4 km (soit 6 min en voiture)

Les Ardoines

4 km (soit 6 min en voiture)

Bibliothèque François Mitterrand

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Bureaux de poste

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Ivry-sur-Seine

Contacter l'agence

Immprove 1ère Couronne Sud

À l'envoi, vous acceptez nos CGU