Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 625 m²33700 Merignac

6 250 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Merignac 33700

Dans la zone du zone du Phare, IMMPROVE vous propose à la location ce bâtiment indépendant livré neuf en octobre 2026 sur une parcelle de 2474 m².
Bâtiment de 626 m² comprenant dont 506 m² d'entrepôt et 120 m² de bureaux / locaux sociaux.
Bardage double-peau, dalle béton quartz, hauteur entrepôt entre 5,80 m et 7,55m, enrobé sur 1054,30m². pavés led, climatisation réversible.
1 porte sectionnelle de part et d'autre du bâtiment.
6 parkings extérieur à l'avant du bâtiment + stockage extérieure possible sur l'arrière du bâtiment.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : neuf octobre 2026
Référence : 21468810X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux59Octobre 2026
RDCEntrepôts506Octobre 2026
RDCBureaux35Octobre 2026
RDCLocaux sociaux25Octobre 2026
Parkings-Octobre 2026
Total CelluleActivités625Octobre 2026
Total625 m²
6 Extérieur simple

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Bâtiment indépendant
. Façade en bardage double peau
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Aire de chargement
. Site clos
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. Climatisation réversible
Surface RDC : 566 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Merignac 33700
Bus Lignes 30 et 38
Tram Le Haillan Rostand ligne A à 1,4 km
Rocade Rocade sorties 9 et 10
Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie Mérignac - Centre, Lège-Cap-Ferret, Andernos-les-Bains, Martignas-sur-Jalle)
Parking Parc-Relais Le Haillan Rostand - Tbm Keolis (Parking)
Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac (France)
À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.9
(33 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Mérignac

Gironde - Location Local d'activités

Mérignac - Autres recherches

Contacter l'agence

Immprove BORDEAUX
4.9
(33 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU