Location Local d'activités 488 m²33700 Mérignac

3 987 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 758 € HT/an

Location Local d'activités Merignac 33700

Situé dans la zone du Phare, à proximité immédiate de la rocade, IMMPROVE vous propose un local d'activité d'une surface totale de 488 m², comprenant un entrepôt d'environ 291,1 m² et des bureaux en R+1 d'environ 197,3 m². Les locaux bénéficient de 6 places de stationnement privatives.
Immeuble récent
. Façade en bardage
. Normes PMR
. Portail d'accès
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Cuisine
. 2 Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Parquet
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Hauteur libre : 7,50 m
. Hauteur sous mezzanine : 3,66
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 5,5 (H) x3,5 (L) m
. Courant triphasée
Surface RDC : 291,1 m²
Surface terrain : 0
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/10/2025
Référence : 13947590X-0021L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités291 m²98 € HT-HC/m²/an26/10/2025
1Bureaux197 m²98 € HT-HC/m²/an26/10/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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