Location Local d'activités 365 m²33700 Mérignac

2 434 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 263 € HT/an

Location Local d'activités Merignac 33700

A proximité immédiate de la rocade, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité de 365 m² avec 120 m² de bureaux.
Le local d'activité se trouve sur un site clos.
Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Faux plafonds
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Hauteur libre : 4,5 m à 6 m
. Dimensions porte : 3,55 (H) x 3,5 (L) m
. Vestiaire
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 365 m²
Surface terrain : 0
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/10/2025
Référence : 14256980X-0010L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux120 m²80 € HT-HC/m²/an31/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités245 m²80 € HT-HC/m²/an31/10/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 4.5 m

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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