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Location Local d'activités 493 m²33700 Mérignac

4 167 € HT-HC/mois
101 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Location Local d'activités Mérignac 33700

A LOUER LOCAL MIXTE BUREAUX ACTIVITES de 493 m².
MERIGNAC
MERIGNAC - CADERA SUD zone à vocation d'activités industrielles et économiques et tertiaire
A proximité immédiate de la Rocade (A630) échangeur 11b
BNP PARIBAS Real Estate Advisory France vous propose un local d'activité de 493 m² sur un site accessible PL , comprenant 283,72 m² d'activité avec porte sectionnelle automatisée et 209,28 m² de bureaux aménagés en étage.
Descriptif Technique synthétique du site :
1 porte sectionnelle de plain-pied automatisée,
1 porte piéton ,
Triphasé,
Hauteur 5m50m maximum sous poutre et 6m84 en hauteur libre,
Accessibilité PL,
Locaux sociaux ,
bureaux climatisés et parquetés,
cuisine aménagée,
local fibré,
Aérothermes ,
bureaux climatisés et parquetés,
Fenêtres sécurisées,
chambre forte de 7 m²,
Loyer : 50 000 /an/HT/HC
Impôt foncier : 12,50 HT / m² / an
Charges : 21 HT / m² / an (Comprenant : Eau, frais gestion technique, ASL, assurance bailleur, maintenance CVC, entretien toiture, maintenance SSI et vérif. Réglementaires, nettoyage vitrerie ext., entretien divers)
DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer Hors Charges
Loyer payable trimestriellement d'avance.
Honoraires 15 % à la charge du preneur
Disponible dès avril 2026.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 08 24 50 96
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 31/03/2026
Référence : OLACT2534823
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLACT2534823/1Locaux d'activitéLocaux d'ActivitésRDC283.72
OLACT2534823/1Locaux d'activitéBureauxR+1209.28

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6.84 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Bus : Lignes 1-36-39
Desserte routière : Rocade A630 sortie 11
Aéroport : Bordeaux Merignac A proximité
Vélos partagés : Station Kennedy Parc Hotelier
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Très bon état
Parking(s) : En foisonnement
Aménagement des bureaux : Cloisonnés 4 bureaux et 1 local informatique
Sanitaire(s) : 2 Privatif(s) et 2 douches
Autre élément bureau : 1 accueil
Autre élément bureau : 1 kitchenette et 1 espace détente
Autre élément bureau : Sol bureaux : PVC
Hauteur sous poutre : 6,84 mètre(s)
Autre élément activité : Porte sectionnelle

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE BORDEAUX

61 Quai De Paludate
33800 Bordeaux
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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