Location Local d'activités 316 m² à 640 m²33700 Mérignac

À partir de
2 448 € HT-HC/mois
93 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 998 € HT/an

Location Local d'activités Merignac 33700

Au sein de la zone Vert Castel II et à proximité de l'aéroport de Mérignac, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 640,80 m².
Le local se compose de 94 m² de bureaux, d'un entrepôt de 448 m² et d'une mezzanine de 98 m².
Le bâtiment dispose également de 6 places de stationnement extérieur.
Bâtiment indépendant
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf
. Accueil
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. Charge au sol : 1,5 tonne /m²
. Hauteur libre : 5,70 m
. Mezzanine en bac collaborant
. Structure métallique
. Bardage double peau
. Couverture bac acier isolé
. Porte sectionnelle de plain-pied : 2
. Dimensions porte : 4,2 (H) x3,5 (L) m
. Courant triphasé
Surface RDC : 542,8 m²
Surface terrain : 0
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/12/2025
Référence : 20380350X-0007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux95 m²93 € HT-HC/m²/an17/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités448 m²93 € HT-HC/m²/an17/12/2025
1Locaux d'activités98 m²93 € HT-HC/m²/an17/12/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 5.7 m

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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