Location Local d'activités 838 m² à 2 129 m²Bâtiment A, 244 Avenue Paul Langevin, 77550 Moissy-Cramayel

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 155 € HT/an
À partir de
9 078 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Moissy-Cramayel 77550

  • Site clos et sécurisé
  • Accès rapide A5 N6 et N104
  • Parc neuf à haute performance
  • RER RER D2 : Lieusaint-Moissy
  • Bus Château d'Eau Claude Bernard (Ligne 25)
Le bien s’inscrit dans un parc d’activités récent composé de plusieurs bâtiments conçus pour accueillir des entreprises évoluant dans les secteurs logistique, industriel et tertiaire léger. L’architecture privilégie des structures performantes, une enveloppe moderne et des équipements complets facilitant l’installation immédiate des occupants. Le site est entièrement clos, doté de portails motorisés et bénéficie d’un double accès pour une circulation efficace des véhicules légers comme des poids lourds.
Les bâtiments répondent à des standards environnementaux élevés grâce à une certification de niveau exigeant et l’intégration de panneaux photovoltaïques en toiture. Les zones d’activité profitent d’une hauteur importante, d’une dalle résistante et d’aménagements permettant un usage intensif. Les bureaux, situés en accompagnement en étage, offrent un environnement moderne lumineux, climatisé et équipé d’un éclairage LED.
Le parc bénéficie d’une excellente accessibilité, connecté aux axes rapides majeurs avec un accès immédiat à la Francilienne, à l’A5 et à la RN6. Les déplacements en transports en commun sont facilités par la proximité du RER ainsi que d’une ligne de bus reliant les principaux points de la zone. Cet ensemble constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant des locaux récents, fonctionnels et bien desservis.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 838 m²
Loyer 130 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 1291 m²
Loyer 130 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC838 m²130 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Le lot se situe en rez-de-chaussée au sein d’un parc récent offrant de bonnes conditions opérationnelles pour une activité industrielle ou artisanale. Il associe une zone fonctionnelle adaptée au stockage ou à la production et un espace de bureaux en étage permettant d’accompagner les besoins administratifs ou managériaux. L’ensemble bénéficie d’une hauteur confortable et d’une résistance au sol élevée, facilitant la manipulation de charges et l'accueil de matériels spécialisés. L’accès au lot est optimisé grâce à une entrée dédiée au sein d’un site clos, assurant contrôle et sécurité. La présence d’un chauffage adapté aux grands volumes et d’un éclairage efficace participe au confort d’usage quotidien, tandis que les bureaux disposent de prestations modernes incluant une climatisation performante. L’organisation générale du lot permet une exploitation fluide et une circulation simplifiée entre les différentes zones d’activité.

  • Comprend 166 m² d’espace de bureau dédié
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 4,3 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Chauffage : Collectif
  • Accueil
  • Grande hauteur utile
  • Bureaux climatisés intégrés
  • Accès sécurisé sur site clos
  • Taxe sur les commerces : 4,40 eurosHT/m²/an
  • Assurance : 0,5 euros HT/m²/an
RDC1291 m²130 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Le lot se situe en rez-de-chaussée au sein d’un parc récent offrant de bonnes conditions opérationnelles pour une activité industrielle ou artisanale. Il associe une zone fonctionnelle adaptée au stockage ou à la production et un espace de bureaux en étage permettant d’accompagner les besoins administratifs ou managériaux. L’ensemble bénéficie d’une hauteur confortable et d’une résistance au sol élevée, facilitant la manipulation de charges et l'accueil de matériels spécialisés. L’accès au lot est optimisé grâce à une entrée dédiée au sein d’un site clos, assurant contrôle et sécurité. La présence d’un chauffage adapté aux grands volumes et d’un éclairage efficace participe au confort d’usage quotidien, tandis que les bureaux disposent de prestations modernes incluant une climatisation performante. L’organisation générale du lot permet une exploitation fluide et une circulation simplifiée entre les différentes zones d’activité.

  • Comprend 209 m² d’espace de bureau dédié
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 4,3 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Chauffage : Collectif
  • Accueil
  • Grande hauteur utile
  • Bureaux climatisés intégrés
  • Accès sécurisé sur site clos
  • Taxe sur les commerces : 4,40 eurosHT/m²/an
  • Assurance : 0,5 euros HT/m²/an

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Neuf
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Quais de chargement : 3
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

244 Avenue Paul LangevinMoissy-Cramayel 77550
Nom de l'immeuble : Bâtiment A

Transports

Lieusaint - Moissy

2 km (soit 18 min à pied)

Savigny-Le-Temple - Nandy

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Franck Berthes

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