Location Local d'activités 824 m² à 2 962 m²Bâtiment C, 230 Avenue Paul Langevin, 77550 Moissy-Cramayel

À partir de
8 927 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 € HT/an

Location Local d'activités Moissy-Cramayel 77550

  • Site sécurisé et clôturé
  • Accès direct A5 et N104
  • Parc récent et performant
Le lot C1 est situé dans un parc d’activités récent réunissant plusieurs bâtiments modernes et conçus pour accueillir des entreprises industrielles, artisanales ou orientées services. L’ensemble se distingue par une architecture fonctionnelle reposant sur une ossature métallique, une dalle résistante et des prestations adaptées à un large panel d’activités professionnelles. Les bâtiments intègrent une démarche environnementale affirmée grâce à une certification de haut niveau et à la présence de panneaux photovoltaïques en toiture.
Le parc est entièrement clos et doté de portails motorisés permettant de contrôler efficacement les accès. La circulation est structurée autour d’un double point d’entrée facilitant l’accueil de véhicules professionnels et l’organisation logistique. Les bureaux en accompagnement présentent des aménagements modernes tels qu’un éclairage LED et une climatisation double flux assurant un confort optimal.
Situé à proximité immédiate d’axes structurants tels que l’autoroute A5, la Francilienne et la RN6, le parc bénéficie également d’une desserte en transports en commun incluant une ligne de bus et une gare RER accessible rapidement. Cette combinaison de modernité, de fonctionnalité et de connectivité rend le site particulièrement attractif pour des entreprises recherchant un environnement professionnel fiable et bien desservi.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : 26/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC824 m²9 ans130 € HT-HC/m²/anLocal d'activité26/03/2026

Le lot C1 réunit un espace d’activités en rez-de-chaussée accompagné de bureaux intégrés, offrant une organisation pensée pour des opérations nécessitant à la fois une zone technique et une partie administrative. L’aire dédiée à l’activité bénéficie d’une hauteur importante, d’un volume dégagé et d’une structure adaptée à la manipulation d’équipements professionnels. L’accès direct au sein d’un site clos favorise une exploitation sécurisée et assure une circulation fluide des véhicules liés aux opérations. Les bureaux attenants sont conçus pour proposer un environnement de travail confortable, dotés d’une climatisation et d’équipements modernes facilitant l’accueil des équipes de gestion ou de coordination. Le chauffage adapté aux grands espaces et l’éclairage optimisé permettent une utilisation quotidienne dans de bonnes conditions. L’ensemble du lot offre une configuration pratique, cohérente pour une entreprise recherchant un espace polyvalent conciliant activités techniques et fonctions administratives.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
RDC841 m²9 ans130 € HT-HC/m²/anLocal d'activité26/03/2026

Le lot C1 réunit un espace d’activités en rez-de-chaussée accompagné de bureaux intégrés, offrant une organisation pensée pour des opérations nécessitant à la fois une zone technique et une partie administrative. L’aire dédiée à l’activité bénéficie d’une hauteur importante, d’un volume dégagé et d’une structure adaptée à la manipulation d’équipements professionnels. L’accès direct au sein d’un site clos favorise une exploitation sécurisée et assure une circulation fluide des véhicules liés aux opérations. Les bureaux attenants sont conçus pour proposer un environnement de travail confortable, dotés d’une climatisation et d’équipements modernes facilitant l’accueil des équipes de gestion ou de coordination. Le chauffage adapté aux grands espaces et l’éclairage optimisé permettent une utilisation quotidienne dans de bonnes conditions. L’ensemble du lot offre une configuration pratique, cohérente pour une entreprise recherchant un espace polyvalent conciliant activités techniques et fonctions administratives.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
RDC1297 m²9 ans130 € HT-HC/m²/anLocal d'activité26/03/2026

Le lot C1 réunit un espace d’activités en rez-de-chaussée accompagné de bureaux intégrés, offrant une organisation pensée pour des opérations nécessitant à la fois une zone technique et une partie administrative. L’aire dédiée à l’activité bénéficie d’une hauteur importante, d’un volume dégagé et d’une structure adaptée à la manipulation d’équipements professionnels. L’accès direct au sein d’un site clos favorise une exploitation sécurisée et assure une circulation fluide des véhicules liés aux opérations. Les bureaux attenants sont conçus pour proposer un environnement de travail confortable, dotés d’une climatisation et d’équipements modernes facilitant l’accueil des équipes de gestion ou de coordination. Le chauffage adapté aux grands espaces et l’éclairage optimisé permettent une utilisation quotidienne dans de bonnes conditions. L’ensemble du lot offre une configuration pratique, cohérente pour une entreprise recherchant un espace polyvalent conciliant activités techniques et fonctions administratives.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Neuf
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

230 Avenue Paul LangevinMoissy-Cramayel 77550
Nom de l'immeuble : Bâtiment C

Transports

Lieusaint - Moissy

3 km (soit 19 min à pied)

Savigny-Le-Temple - Nandy

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
McCarré Conseil, spécialiste de l'immobilier commercial dans la région sud de l'Ile-de-France, propose un accompagnement complet pour vos projets immobiliers commerciaux. Ils s'occupent de la location et de la vente d'immeubles commerciaux et assistent les investisseurs dans leurs stratégies d'arbitrage, d'acquisition et de vente. Leurs activités couvrent le secteur sud de l'Ile-de-France Sud.
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Contacter l'agence

Franck Berthes

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