Location Local d'activités 220 m² à 4 250 m²10 Rue Du Ballon, 93160 Noisy-le-Grand

À partir de
2 200 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER, LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS

A proximité directe de l'Autoroute A4, desservi par bus et proche du RER A de Noisy-Champs ainsi que du futur métro du Grand Paris Express, Immprove vous présente un parc d'activité neuf d'une surface totale d'environ 4 250 m², divisibles dès 220 m² à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : 14117270-0030L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
11Bureaux110
RDC1Activités110
Total Cellule A11 A1Activités220Immédiate120 m²/an HT HC
11Bureaux110
RDC1Activités110
Total Cellule A21 A2Activités220Immédiate120 m²/an HT HC
11Bureaux110
RDC1Activités110
Total Cellule A31 A3Activités220Immédiate120 m²/an HT HC
11Bureaux110
RDC1Activités110
Total Cellule A41 A4Activités220Immédiate120 m²/an HT HC
11Bureaux110
RDC1Activités110
Total Cellule A51 A5Activités220Immédiate120 m²/an HT HC
11Bureaux50
RDC1Activités300
Total Cellule B021 B02Activités350Immédiate120 m²/an HT HC
11Bureaux50
RDC1Activités300
Total Cellule B031 B03Activités350Immédiate120 m²/an HT HC
11Bureaux50
RDC1Activités300
Total Cellule B041 B04Activités350Immédiate120 m²/an HT HC
11Bureaux50
RDC1Activités300
Total Cellule B051 B05Activités350Immédiate120 m²/an HT HC
11Bureaux50
RDC1Activités300
Total Cellule B061 B06Activités350Immédiate120 m²/an HT HC
11Bureaux50
RDC1Activités300
Total Cellule B071 B07Activités350Immédiate120 m²/an HT HC
11Bureaux50
RDC1Activités300
Total Cellule B081 B08Activités350Immédiate120 m²/an HT HC
11Bureaux50
RDC1Activités300
Total Cellule B091 B09Activités350Immédiate120 m²/an HT HC
11Bureaux50
RDC1Activités300
Total Cellule B101 B10Activités350Immédiate120 m²/an HT HC
Total4 250 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Façade en bardage
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Site clos
. Bureaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques
. Sanitaires privatifs
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : entre 4 et 9 m selon les lots
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 4 (H) x3.5 (L) m
Surface RDC : 3250 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

10 Rue Du BallonNoisy-le-Grand 93160

Transports

Les Yvris Noisy-Le-Grand

2 km (soit 5 min en voiture)

Noisy - Champs

2 km (soit 4 min en voiture)

Noisy-Le-Grand - Mont D'est

4 km (soit 7 min en voiture)

Villiers-Sur-Marne - Le Plessis-Trévise

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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