Location Bureaux 154 m² à 424 m² - Photo 1

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Location Bureaux 154 m² à 424 m²93500 Pantin

À partir de

2 113 € HT-HC/mois

165 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 44 065 € HT/an

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Location Local d'activités Pantin 93500

Idéalement situé à Pantin, au sein du Parc - Ateliers Diderot, IMMPROVE propose à la location deux locaux en rez-de-chaussée classés ERP ainsi que plusieurs bureaux en étage.
Ces espaces modernes s'intègrent dans un environnement dynamique et facilement accessible, adapté aux activités artisanales, artistiques ou tertiaires. Les deux locaux ERP bénéficient d'une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 180 personnes, ce qui les rend particulièrement adaptés à des activités de formation, musée, salle de spectacle, showroom ou événementiel.
Immeuble restructuré
. Immeuble mixte
. Façade en pierres de taille
. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Gardienne
. Interphone
. Site clos et sécurisé 24h/24
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation
. Fibre optique
. Salle de réunion partagée
. Cafétéria
. Cour
Le lot 2 LOCAUX ERP
. Surface : 153,7 m² ouverte sur le jardin
. Terrasse privative
. Classé ERP 5? catégorie, type N
. Attentes techniques pour :
. Installation d'une gaine d'extraction / four
. Installation d'une CTA en toiture
. Sorties eaux usées et eaux vannes
. Compteur électrique individuel (tarif jaune)
. Capacité de charge au sol : 250 kg/m²
. Hauteur sous plafond : 2,37 m à 2,47 m
. Accès direct PMR depuis la rue Diderot avec portillon sous contrôle d'accès
. Chauffage non collectif
Lot 1-270 m² ERP 5 W - 180 personnes
. Accès direct depuis la rue Diderot, fonctionnement indépendant possible
. Idéale pour un centre de formation
. Équipements et caractéristiques :
. Compteur électrique individuel (tarif jaune)
. Raccordement au chauffage et ventilation communs du bâtiment
. Capacité de charge au sol : 400 kg/m²
. Porte coulissante dédiée avec accès PMR programmable sur rue
. Hauteur sous plafond : variable entre 4,90 m et 6,95 m
. Pas de point d'eau dans cet espace (étude technique possible sous réserve)
Surface RDC : 423,7 m²
Surface terrain : 0

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 23/02/2026

Référence : 21463500AX-0001L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	270 m²	232 € HT-HC/m²/an	23/02/2026
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	154 m²	165 € HT-HC/m²/an	23/02/2026

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Pantin 93500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE SAINT-DENIS

5(24 Avis)

60 Rue Du Landy

93210 Saint-Denis

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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