Location Local d'activités 38 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 38 m²Villa du Lavoir, 70 Rue René Boulanger, 75010 Paris

751 € HT-HC/mois

237 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 1 422 € HT

Charges locatives : 4 300 € HT/an

Location Local d'activités Paris 75010

Nous proposons à la location un atelier de 38,5 m² avec sa réserve de 8,50 m² situés au 2ème étage du 70 rue Boulanger à Paris 10, au sein de La Villa du Lavoir.
Au coeur d'une voie pavée et privée, au sein d'un petit immeuble de 13 ateliers nous recherchons un artisan travaillant dans les métiers d'art, d'artisanat de la mode et du design.
Localisation Stratégique & Accès
L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en plein centre de Paris à proximité de la Place de la République
Métro : Ligne 3,4,5,8,9,11 – Stations « République » et "Strasbourg Saint Denis" à proximité
Les Locaux & Communauté
Logistique : Immeuble sécurisé, accès 24h/24 et 7j/7, monte-charge
Conditions Commerciales
ATELIER DE 38,50 m²
Loyer Mensuel : 761 € HT HC
Provisions sur Charges Mensuelles : 238 €
Loyer Annuel : 237,00 € /m²/an (soit 9 124,50 € HT HC)
Provisions sur Charges Annuelles 2026: 74,19€ /m²/an (soit 2 856 €) incluant taxes de bureau et foncières)
RESERVE DE 8,50 m²
Loyer mensuel HT : 64€
Loyer annuel HT : 768€ HT
Disponibilité : Immédiate
Contactez nous pour une visite ou pour des informations sur les lots disponibles sur notre adresse mail ddgie@rivp.fr
ous proposons à la location un atelier de 38,5 m² avec sa réserve de 8,50 m² situés au 2ème étage du 70 rue Boulanger à Paris 10, au sein de La Villa du Lavoir.
Au coeur d'une voie pavée et privée, au sein d'un petit immeuble de 13 ateliers nous recherchons un artisan travaillant dans les métiers d'art, d'artisanat de la mode et du design.
Localisation Stratégique & Accès
L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en plein centre de Paris à proximité de la Place de la République
Métro : Ligne 3,4,5,8,9,11 – Stations « République » et "Strasbourg Saint Denis" à proximité
Les Locaux & Communauté
Logistique : Immeuble sécurisé, accès 24h/24 et 7j/7, monte-charge
Conditions Commerciales
ATELIER DE 38,50 m²
Loyer Mensuel : 761 € HT HC
Provisions sur Charges Mensuelles : 238 €
Loyer Annuel : 237,00 € /m²/an (soit 9 124,50 € HT HC)
Provisions sur Charges Annuelles 2026: 74,19€ /m²/an (soit 2 856 €) incluant taxes de bureau et foncières)
RESERVE DE 8,50 m²
Loyer mensuel HT : 64€
Loyer annuel HT : 768€ HT
Disponibilité : Immédiate
Contactez nous pour une visite ou pour des informations sur les lots disponibles sur notre adresse mail ddgie@rivp.fr

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/01/2026

Références : ref-1688-191082026, ref-1688-1596651295

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	38 m²	237 € HT-HC/m²/an	31/01/2026

Caractéristiques

Année de construction : 1880

Emplacement

70 Rue René BoulangerParis 75010

Nom de l'immeuble : Villa du Lavoir

Transports

Strasbourg - Saint-Denis

300 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries

24 Commerces alimentaires

135 Restaurants

16 Superettes / Supermarchés

Services

9 Banques

1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

10 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RIVP

130 Rue De Lourmel

75015 Paris

Leur organisation est résolument tournée vers la proximité à travers un réseau de 3 directions territoriales, 14 agences, et plus de 650 gardiens. Conscient de l’importance de proposer à leurs locataires de la souplesse et de la diversité dans les modes de contact, leur organisation s’appuie également sur le développement des moyens de communication tel que l’espace locataire sur internet ou le service relation locataire mis en place fin 2012. Des pôles d’expertise animent cette organisation autours de 3 thèmes majeurs : la qualité, l’entretien et la maintenance, la gestion locative. L’accompagnement des personnes et des familles est un objectif majeur également. A ce titre, ils développent des compétences en agence et des partenariats externes autour de la prévention des impayés pour permettre aux familles et personnes isolées de construire avec eux des solutions et pérennise leur situation locative.

Location Local d'activités 38 m²Villa du Lavoir, 70 Rue René Boulanger, 75010 Paris

Location Local d'activités Paris 75010

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Santé

Enseignement

Énergie

À propos de l'agence

RIVP

Paris - Arrondissements - Location Local d'activités

Paris - Quartiers - Location Local d'activités

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