Location Local d'activités 150 m² à 1 130 m²76800 Saint-Étienne-du-Rouvray

Programme de locaux d'activité neufs mis en location - 1 130 m2 avec bureaux d'accompagnement - Belle visibilité commerciale sur la D 418
Sur un terrain indépendant, au sein d'un programme immobilier d'activité, une cellule disponible à la location avec bureaux d'accompagnement :
Bureaux : Plateau de plain-pied d'environ 150 m2 livré paysagé
- Sol carrelé
- Faux plafonds avec cassettes de climatisation réversible
- Façade vitrée, plateau extrêmement lumineux
Entrepôt : Cellule de stockage d'environ 980 m2
- Possibilité d'aménagement spécifique par le bailleur (Bureaux, Mezzanine, etc.)
- Compteur électrique indépendant
- Places de stationnement VL et accès livraison par PL
Compléments techniques :
- Parois en béton avec isolation de 50 mm
- Isolation intérieure complémentaire dans les bureaux de 150 m2
- Dalle béton de 2T/m2
Loyer :
- Surface de bureaux : 130 euros /m2 /an HT HC
- Surface d'atelier : 80 euros /m2 /an HT HC
Surface RDC : 0 m²
Haut. libre min. ss poutre : 8,34 m
Nbr de portes plain pied : 3
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier isolé
Situation/Transports :
Autoroute Accès direct depuis et vers l'A 13 entre Paris et Le Havre Au Nord, A 150 via la SUD III et A 28 via le Boulevard Industriel
Route Accès rapide à Rouen et communes voisines
SNCF Gare SNCF de Oissel à 5 km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Charges :
- Video surveillance extérieure
- Controle d'accès (portail et barrière levante)
- Eclairage des espaces communs
- Entretien des espaces verts
- Vérification et entretien de la toiture