Location Local d'activités 410 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL/ACTIVITÉ 410 M²

123 Avenue Des 5 Ponts, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

?? À LOUER – Local d’activité / commercial – 410 m² – Zone du Chemin d’Aix, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
Disponibilité : Immédiate
ACTISUD propose à la location un local indépendant récent et parfaitement entretenu, idéalement situé au cœur de la zone dynamique du Chemin d’Aix situé au premier rideau face à la DN7.
D’une surface totale d’environ 410 m² :
- Entrepôt isolé : 267 m² env.
- Bureaux aménagés : 143 m² env. (possibilité showroom / surface commerciale)
- Parcelle de 992 m²
Environ 10 places de stationnement privatives + stationnement à proximité directe
Prestations :
- Accès de plain-pied
- Hauteur sous plafond : 4 à 5,8 m
- Porte sectionnelle (4 x 4,5 m)
- Portail électrique sécurisé (code)
- Climatisation réversible & éclairage LED
- Alarme & vidéosurveillance
- Sanitaires + coin cuisine
- Bâtiment indépendant
Conditions :
- Loyer : 54 000 € HT HC / an (soit 4.500 € HT HC / mois)
- Bail commercial 3/6/9 ans (notarié)
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Régime fiscal : TVA
- Indexation : ILAT ou ILC (Selon. Activité)
- Provision sur charges : à définir
- Taxe foncière : 1 500 € HT / an, à la charge du preneur
- Honoraires d'Agence : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
- État des lieux : frais partagés 50/50 avec le bailleur
Barème des honoraires : consultable sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
?? www.georisques.gouv.fr