Location Local d'activités 4 172 m²10 Rue De Cherbourg, 67100 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 36 725 €/an
16 685 € HT-HC/mois
48 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Strasbourg 67100

IMMPROVE propose à la location un vaste espace de 4 000 m² environ de locaux d'activités, idéalement situé à Strasbourg. Ces locaux, non divisibles, offrent une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une région dynamique. Profitez de cette offre unique pour développer votre activité dans un cadre stratégique.
. 3 quais
. 1 porte de plain pied
. Bureaux non-communicants
. Faux-plafonds avec luminaires encastrés
. Murs peints
. Chauffage électrique
. Vestiaires et sanitaires
Surface RDC : 4172,47 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 - N4 - Strasbourg -Kehl
Tram Ligne C
Bus Ligne C7 - C8
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21926000-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 3 895,79
Loyer 45 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 276,68
Loyer 90 m²/an HT HC
Étage Total Cellule 1000-1001
Bâtiment 1000-1001
Type Activités
Surfaces 4 172,47
Disponibilité A convenir
Loyer 47,98 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 4 172,47 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités3 895,7945 m²/an HT HC
RDCBureaux276,6890 m²/an HT HC
Total Cellule 1000-10011000-1001Activités4 172,47A convenir47,98 m²/an HT HC
Total4 172,47 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Quais de chargement : 3

Prestations

  • Faux plafond
  • Vestiaire
Conditions particulières à la location : Les frais de gestion technique sont inclus dans les charges

Emplacement

10 Rue De CherbourgStrasbourg 67100

Transports

Neuhof Rodolphe Reuss

2 km (soit 6 min en voiture)

Saint Christophe

3 km (soit 6 min en voiture)

Kibitzenau

3 km (soit 7 min en voiture)

Gravière Stade De La Meinau

4 km (soit 8 min en voiture)

Lycée Jean Monnet

4 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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