Location Local d'activités 296 m² à 1 184 m²31100 Toulouse

À partir de
658 € HT-HC/mois
27 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 182 € HT/an
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Location Local d'activités Toulouse 31100

Locaux d'activité à louer à TOULOUSE au coeur de la ZI de Thibaud. Dans un ensemble de construction récente avec bureaux. Visibles depuis l'Autoroute (155 mètres linéaires en façade de l'A64).
Locaux d'activité à louer à TOULOUSE au coeur de la ZI de Thibaud.
Ensemble de construction récente avec bureaux en étage.
Visibles depuis l'Autoroute (155 mètres linéaires en façade de l'A64).
Surfaces moyennes de 296 m² dont 49 m² de bureaux .
Construction de qualité, bâtiment A visible depuis l'autoroute A64.
Accès par la rocade et par l'A64.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 161376-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités296Immédiate
RDCActivités296Immédiate
RDCActivités296Immédiate
RDCActivités296Décembre 2025
Total1 184 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Programme de 2 bâtiments totalisant 6 677 m².
Construction récente de qualité.
Sur un terrain clôturé et fermé de 12 365 m².
Structure métallique.
Bardage double peau isolé.
Toiture : bac acier isolée.
Sol en béton lissé.
Bardage métallique extérieur
Bâtiment B d'environ 2868 m².
Disponibles : 4 lots de 296 m² chacun
(247 m² de dépôt + 49 m² de bureaux).
Portes sectionnelles 3.50 × 3.50 m et accès piétons.
Lanterneau Eclairage Zénithal.
Hauteur libre RdC : 7 mètres.
Charge au sol Rdc : 3 tonnes /m².
Charge au sol mezzanine : 350 kg / m².
Mezzanine aménagée : sol souple, peinture et faux plafond.
Goulotte périphériques 2 compartiments (Courant Fort/Courant Faible).
VMC double flux.
Chauffage et Climatisation.
3 emplacements de voitures extérieurs par lot.
Surface RDC : 1184 m²

Emplacement

Toulouse 31100
Route Accès direct par la rocade Ouest (sorties n° 37 et 38).
À proximité immédiate de l'A64.
Bus Ligne bus n° 49. Métro à 10 mn (ligne A).
Aeroport À 20 mn de l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE TOULOUSE

Céline ALBY

21 Bld de la Marquette – Bât. B
31000 TOULOUSE
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs et propose plus de 8000 biens à la location et à la vente à travers toute la France.
Avec plus de 37 implantations, nous mobilisons l'ensemble de notre réseau national pour vous aider à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur.
Parallèlement aux synergies nationales, l'équipe de TOULOUSE préserve et développe son implication dans les marchés locaux dont la connaissance proche est notre grande force.

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