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Location Local d'activités 1 360 m²Avenue Didier Daurat, 31400 Toulouse

12 000 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 6 536 €/an

Location Local d'activités Toulouse 31400

Bâtiment indépendant idéalement situé, au cœur de la ZAC de Montaudran, au sud-est de Toulouse
Disponibilité : Fin 2025
LOCATION :
Loyer annuel : 144000 Euros HT HC / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6536 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO105711
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Sur un terrain de 2 400 m², bâtiment indépendant d'une surface de 1 360 m, rénové récemment
Une partie bureaux et showroom de 335 m² avec locaux sociaux
Climatisation réversible, câblage informatique
Salle de pause, sanitaires...
Une partie dépôt de 700 m²
Toiture isolée, dalle béton
Trappes de désenfumage
2 portes sectionnelles électriques
Trois annexes pour du stockage, totalisant 195 m²
Un sous-sol de 130 m²
Site entièrement clôturé avec deux accès

Emplacement

avenue Didier DauratToulouse 31400
Accès : par périphérique sortie n° 18 "Montaudran"
Bus
Futur métro ligne C

Transports en commun

Montaudran

895 m (soit 12 min à pied)

313

Ramonville

1182 m (soit 16 min à pied)

MétroB

Faculté de Pharmacie

1469 m (soit 20 min à pied)

MétroB

Université Paul Sabatier

1632 m (soit 22 min à pied)

MétroB

Rangueil

1870 m (soit 25 min à pied)

MétroB

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Romain LEGER

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr
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