Location Local d'activités 197 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 197 m²
Entrepôt neuf
131 impasse de la gariguette, 84270 Vedène

1 642 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 283 € HT

Charges locatives : 0 € HT/an

Location Local d'activités Vedène 84270

À LOUER – Local d’activité / Entrepôt neuf – 197 m²
À louer, local d’activité neuf de 197 m², idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, de stockage ou commerciale avec autorisation ERP POSSIBLE
Situé au sein d’une nouvelle zone d’activités dynamique, ce local offre des prestations modernes et fonctionnelles.
Caractéristiques :
* Surface totale : 197 m²
* Mezzanine intégrée
* Dalle béton charge lourde
* Bâtiment neuf
* Places de stationnement privatives ( x4 ) plus nombreuses places à proximité
* Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourd.
* Environnement professionnel de qualité
Conditions financières
* Loyer : 100 € HT / m² / an, soit 19 700 € HT/an (1 641,67 € HT/mois)
* Charges : 50 € HT/mois
* Taxe foncière : à définir
* Dépôt de garantie : deux mois de loyers
Local disponible rapidement.
Pour toute demande d’information, plans ou visite, merci de nous contacter.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/09/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	197 m²	100 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	01/09/2026
Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3283 € Espace en excellent état

Caractéristiques

Année de construction : 2026
État du bien : Neuf

Emplacement

131 impasse de la gariguetteVedène 84270

Transports

Entraigues-Sur-La-Sorgue

4 km (soit 5 min en voiture)

Cap Can Trias

4 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Saturnin-Lès-Avignon

4 km (soit 8 min en voiture)

Sorgues - Châteauneuf-Du-Pape

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SCI CESSOLE

6 Avenue Henry Dunant

06100 Nice

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Guillaume Leroux

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