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Location Commerce 258 m²78500 Sartrouville

5 300 € HT-HC/mois
247 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 15 900 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 € HT/an

Location pure - 258 m² de plain pied - 16 m de linéaire - Brute de béton

LOCALISATION GEOGRAPHIQUE :
SARTROUVILLE
Quartier Le Fresney-Vieux-Pays limite Le Vaudoir Centre
Avenue Maurice Berteaux
Emplacement stratégique
Zone commerciale et résidentielle dense
nombreux programmes d'immobilier résidentiel neuf dans l'environnement direct
Enseignes autour : BIOCOOP, AUCHAN, MACIF, RENAULT
DESCRIPTION :
Au rez-de-chaussée sur avenue, un local commercial de plain pied curé, brut de béton, prêt à être aménagé.
Sans espace perdu il développe une superficie de 258 m² en un seul volume, sans changement de niveau et possède un linéaire de vitrine d'environ 16 mètres.
Ce local est loué avec 10 emplacements de parking intérieur.
Activités de restauration, bar et brasserie interdites.
Idéal : grande distribution (alimentaire, bricolage, décoration, ameublement, culture, loisirs, etc...), centre médical, activité tertiaire.
Eau chaude sanitaire et chauffage individuel.
CONDITIONS FINANCIERES :
Location pure, sans pas de porte
Bail commercial 3/6/9 ans
Non assujetti à TVA
Loyer annuel hors charges : 63 600 €
Provision pour charges annuelle : 4 500 €
Loyers et charges payables mensuellement d'avance
Taxe foncière à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 15 900 €
Autres garanties demandées : GAPD et cautions solidaires
Honoraires de commercialisation : 15 900 € HT
Honoraires de rédaction de bail commercial : 2 500 € HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 92-67
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 258 m²
  • Linéaire de façade : 16 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2000
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.7 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Chauffage : À installer

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Sartrouville 78500
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GIACOMONI Christophe

11bis-13, place de l'Eglise
92500 RUEIL-MALMAISON
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