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Location Local d'activités 390 m² à 2 069 m²77600 Chanteloup En Brie

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 614 € HT/an
Taxe foncière : 28 336 €/an
À partir de
3 457 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX A LOUER

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : à louer, au coeur d'un parc d'activités dynamique à Chanteloup-en-Brie, des locaux d'activité modernes accompagnés de bureaux fonctionnels. Profitez d'une flexibilité unique avec des surfaces divisibles à partir de 390 m², pour un total de 2 069 m², parfaitement adaptées à vos besoins professionnels. Ces espaces polyvalents sont conçus pour optimiser votre activité et favoriser votre croissance. Ne manquez pas cette chance d'installer votre entreprise dans un environnement stratégique et stimulant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour transformer votre vision en réalité avec EVOLIS.
. Site clos et sécurisé
. Portail
. Hauteur libre : 7,50 mètres
. Résistance au sol : 3,8 t/m²
. 1 Porte sectionnelle : 4 x 4 mètres
. Éclairage LED
. GTB compliant BACS
. Certification : BREEAM Good
Surface RDC : 1940 m²
Situation/Transports :
Bus Le Cantou (2222, 2224), Vingt-deux Arpents (2220)
RER Val d'Europe (A)
Autoroute A4
SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy
SNCF TGV, Ouigo, Eurostar, Thalys
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2212805-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités1 19015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Parkings-15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule H1Activités1 190Immédiate100 m²/an/ HT/HC8,03 m²/an HT (estimatif)15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceH1
RDCActivités48915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Parkings-15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule I1Activités489Immédiate115 m²/an/ HT/HC7,58 m²/an HT (estimatif)15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceI1
1Bureaux12915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités26115% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule I3Activités390Immédiate115 m²/an/ HT/HC7,58 m²/an HT (estimatif)15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceI3
Total2 069 m²
8 Parkings ext.11 Parkings ext.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 190
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule H1
Type Activités
Surfaces 1 190
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 489
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule I1
Type Activités
Surfaces 489
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 129
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 261
Étage Total Cellule I3
Type Activités
Surfaces 390
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 2 069 m²
Étage 8 Parkings ext.11 Parkings ext.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : TF :
H : 13,50 euros/m²/an
I : 13,96 euros/m²/an
. Charges communes :
H : 1,89 euros/m²/an
I : 1,59 euros/m²

Emplacement

Chanteloup En Brie 77600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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