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Location Commerce 174 m² à 1 455 m²31-45 Rue Emile Zola, 95870 Bezons

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Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
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Locaux commerciaux à louer à Bezons dans ensemble neuf forte visibilité

Découvrez à Bezons un nouveau programme en centre-ville, situé au cœur d'un quartier dynamique en plein développement. Ce projet immobilier mixte propose un environnement attractif avec 175 logements, un commissariat municipal, une crèche, six commerces, un hôtel de 96 chambres, un immeuble de bureaux de 2 100 m² et un parking souterrain de 341 places.
Les locaux bénéficient d'une forte visibilité grâce à environ 100 mètres de surface vitrée et à leur emplacement sur un axe très fréquenté reliant le Pont de Bezons à Maisons-Laffitte. Profitez d'un environnement commerçant et de nombreux services à proximité : écoles maternelles et primaires à 3 minutes à pied, lycée à 7 minutes, crèche accessible rapidement, et divers commerces de proximité. Basic Fit est présent à proximité immédiate et l'ouverture d'un Lidl est prévue en face en 2027. Ce cadre constitue une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur en pleine expansion.
Proximité écoles maternelles
Proximité écoles primaires
Proximité lycée
Présence de crèche
Commissariat municipal à proximité
Présence d'un hôtel
Présence d'un parking en sous-sol
Commerces de proximité
Basic Fit à proximité immédiate
Ouverture prochaine d'un supermarché Lidl
Locaux livrés brut de béton
Fluides en attente
Vitrines posées
Aménagement libre preneur
Gaine d'extraction en attente
Toutes activités possibles sauf salle de sport
Possibilité d'aménagement terrasse en extérieur
Possibilité de stockage en sous-sol
Possibilité de réserve en sous-sol
Grande hauteur sous plafond
Possibilité d'aménager une mezzanine
Hauteur entre 4,80 m et 5,25 m
Ensemble immobilier mixte
Immeuble de bureaux de 2 100 m²
Situation/Transports :
Accès autoroute A 86 entrée Colombes
Accès autoroute A 86 entrée Petit Colombes
Accès autoroute A 86 entrée ZI de Seine
Accès autoroute A 86 entrée Bezons
Accès autoroute A 86 entrée La Garenne Colombes
Accès autoroute A 86 sortie
Bus Henri Barbusse ligne 4, 6, 262
Bus Louis Rameau ligne 34
Bus Pont de Bezons ligne 272, N24, 3
Tram Pont de Bezons ligne T2
Borne de recharge électrique rue Edouard Vaillant
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2027
Référence : ALCE-2148785-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1 Lot 1Locaux Commerciaux6302ème trimestre 2027
1 Lot 2Locaux Commerciaux4262ème trimestre 2027
1 Lot 3Locaux Commerciaux2252ème trimestre 2027
1 Lot 4Locaux Commerciaux1742ème trimestre 2027
Total1 455 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 100 m
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Extraction
Conditions particulières à la location : Loyer entre 250 euros et 280 euros/m²/an HT HC
Plus modularité possible : 825 m² (commerce 2 + 3 + 4), 651 m² (commerce 2 + 3), 399 m² (commerce 3 + 4), 280 m² (division commerce 1), 350 m² (division commerce 1)

Emplacement

31-45 Rue Emile ZolaBezons 95870

Transports

Pont De Bezons

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 40 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ILE-DE-FRANCE NORD OUEST

10 Boulevard De L'Oise
95000 Cergy
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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