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Location Commerce 174 m² à 1 455 m²31-45 Rue Emile Zola, 95870 Bezons

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Sans droit d'entrée ni droit au bail
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Locaux commerciaux à louer à Bezons forte visibilité et quartier dynamique

Découvrez un ensemble immobilier neuf situé en plein centre-ville de Bezons, au cœur d'un quartier dynamique en pleine expansion. Le projet propose une offre mixte comprenant 175 logements, un commissariat municipal, une crèche, six commerces, un hôtel de 96 chambres, un immeuble de bureaux de 2 100 m² et un parking en sous-sol de 341 places. Profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce à 100 mètres de surface vitrée sur un axe très fréquenté reliant le Pont de Bezons à Maisons-Laffitte.
L'environnement immédiat est idéal, avec de nombreux commerces de proximité, des écoles maternelles et primaires accessibles en trois minutes à pied, un lycée à seulement sept minutes, une crèche, la salle de sport Basic Fit à proximité immédiate, ainsi qu'une future ouverture de Lidl prévue en 2027 juste en face du site. Ce projet bénéficie d'un cadre urbain attractif et de services variés, garantissant un fort potentiel pour toute activité commerciale.
Présence d'un parking en sous-sol de 341 places
Présence d'un commissariat municipal
Présence d'une crèche sur place
Présence d'un hôtel de 96 chambres
Présence d'un immeuble de bureaux de 2100 m²
Locaux livrés brut de béton
Fluides en attente
Vitrines posées
Aménagement libre preneur
Gaine d'extraction en attente
Toutes activités possibles sauf salle de sport
Possibilité d'aménagement terrasse en extérieur
Possibilité de stockage en sous-sol
Possibilité de réserve en sous-sol
Grande hauteur sous plafond
Hauteur sous plafond entre 4,80 m et 5,25 m
Possibilité d'aménager une mezzanine
Environnement commerçant
Présence de commerces de proximité
Présence d'écoles maternelles à 3 minutes à pied
Présence d'écoles primaires à 3 minutes à pied
Présence d'un lycée à 7 minutes à pied
Présence de la salle de sport Basic Fit à proximité immédiate
Ouverture d'un Lidl en face prévue en 2027
Situation/Transports :
Accès rapide A86 entrée Colombes
Accès rapide A86 sortie Bezons
Bus lignes 4, 6, 262 arrêt Henri Barbusse
Bus ligne 34 arrêt Louis Rameau
Bus lignes 272, N24, 3 arrêt Pont de Bezons
Tram T2 arrêt Pont de Bezons
Borne de recharge électrique rue Edouard Vaillant
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2027
Référence : ALCE-2148785-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment 1 Lot 1
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 630
Disponibilité 2ème trimestre 2027
Bâtiment 1 Lot 2
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 426
Disponibilité 2ème trimestre 2027
Bâtiment 1 Lot 3
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 225
Disponibilité 2ème trimestre 2027
Bâtiment 1 Lot 4
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 174
Disponibilité 2ème trimestre 2027
Étage Total
Surfaces 1 455 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1 Lot 1Locaux Commerciaux6302ème trimestre 2027
1 Lot 2Locaux Commerciaux4262ème trimestre 2027
1 Lot 3Locaux Commerciaux2252ème trimestre 2027
1 Lot 4Locaux Commerciaux1742ème trimestre 2027
Total1 455 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 100 m
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Extraction
Conditions particulières à la location : Loyer entre 250 euros et 280 euros/m²/an HT HC
Plus modularité possible : 825 m² (commerce 2 + 3 + 4), 651 m² (commerce 2 + 3), 399 m² (commerce 3 + 4), 280 m² (division commerce 1), 350 m² (division commerce 1)

Emplacement

31-45 Rue Emile ZolaBezons 95870

Transports

Pont De Bezons

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 40 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ILE-DE-FRANCE NORD OUEST

10 Boulevard De L'Oise
95000 Cergy
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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