Location Commerce 182 m² à 183 m²31000 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 773 € HT/an
Taxe foncière : 2 935 €/an
À partir de
1 695 € HT-HC/mois
656 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Locaux commerciaux A LOUER Ancien

  • Présence de nombreux commerces dans l'hypercentre.
  • Transports en commun à proximité immédiate.
  • Parking public accessible à pied.
  • Façade et architecture remarquables.
  • Immeuble haussmannien.
  • Emplacement en hypercentre.
  • Local en angle.
  • Linéaire vitrine important.
  • Visibilité commerciale renforcée.
  • Flux piétons très dense.
  • Proximité immédiate du métro Capitole.
  • Forte attractivité commerciale.
  • Accès personnes à mobilité réduite.
  • Climatisation réversible.
  • Bon état général.
  • Activités autorisées tous commerces sauf nuisances.
  • Activités interdites restauration nécessitant une extraction.
  • Zone d'implantation numéro 1 bis.
  • Visibilité très bonne.
  • Nombre de vitrines 7.
  • Linéaire vitrine 12 mètres linéaires.
  • Surface rez-de-chaussée 97,4 m².
  • Angle de rue oui.
Ce local commercial d'environ 183 m² est proposé à la location au cœur de l'hypercentre de Toulouse, dans un environnement commerçant très recherché. Situé en angle dans un immeuble haussmannien, il bénéficie d'une visibilité renforcée grâce à son exposition sur deux façades et un linéaire de vitrines d'environ 12 mètres. Le local se trouve dans un secteur à fort passage piéton et à seulement quelques mètres du métro Capitole. Son emplacement privilégié assure une attractivité commerciale optimale et une accessibilité directe aux transports en commun ainsi qu'à un parking public à proximité. Ce bien combine architecture remarquable, visibilité commerciale et flux piétons dense, répondant ainsi aux besoins des activités de commerce souhaitant s'implanter dans le centre de Toulouse.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC97 m²656 € HT-HC/m²/anCommerceImmédiate
  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22,86 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 13,81 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Penthouse31 m²656 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22,86 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 13,81 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Espace / Lot RDC
Surface 97 m²
Loyer 656 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot Penthouse
Surface 31 m²
Loyer 656 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Emplacement

Toulouse 31000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere
31520 Ramonville-Saint-Agne
Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.
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