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Location Commerce 330 m²31000 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 4 599 €/an

8 727 € HT-HC/mois

436 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Locaux commerciaux A LOUER Ancien

Environnement commerçant.
Secteur central du centre-ville.
Forte fréquentation piétonne.
Surface commerciale de 240 m².
Très lumineux.
Flux piétons dense.
Local brut de béton.
Grille électrique.
Possibilité accès PMR.
Réserve au fond du local.
Point d'eau.
Sanitaire.
Hauteur sous plafond entre 2,90 et 3,30 m.
Activités interdites restauration.
Zone d'implantation N°1 bis.
Visibilité très bonne.
Nombre de vitrines 3.
Linéaire vitrine 10 m.
Surface RDC 305 m².

Ce local commercial de 330 m² disponible à la location bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Toulouse, dans un secteur central fortement fréquenté par les piétons. Il propose une surface commerciale en RDC d'environ 240 m², complétée par une réserve au fond du local et une cave. L'espace principal est doté d'une grande luminosité naturelle grâce à une vitrine sur rue, avec un linéaire de vitrine de 10 mètres, ce qui assure une excellente visibilité pour toute enseigne. Son environnement commerçant et son flux piéton dense représentent de réels avantages. Le local, livré brut de béton, offre une grande liberté d'aménagement pour s'adapter à différents concepts.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	100 m²	436 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Taxe foncière : 19,16 €/m²/an Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen
RDC	140 m²	436 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Taxe foncière : 19,16 €/m²/an Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen

Espace / Lot RDC

Surface 100 m²

Loyer 436 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 140 m²

Loyer 436 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité Immédiate

Emplacement

Toulouse 31000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD TOULOUSE

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere

31520 Ramonville-Saint-Agne

Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.

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