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Location Local d'activités 619 m² à 5 180 m²Route De Villevaudé, 77270 Villeparisis

À partir de
6 982 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Locaux d activité à louer Villeparisis proche Paris CDG et accès autoroute

Découvrez à Villeparisis des locaux d'activité industriels à louer, offrant une surface totale de 5 180 m², divisibles à partir de 619 m² selon vos besoins. Situé à seulement 28 km de Paris et à 8 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce bâtiment modulable bénéficie d'une localisation stratégique idéale pour les activités industrielles, logistiques ou de messagerie.
Le site propose un accès privilégié aux autoroutes A1, A104 et RN2, ainsi qu'à la gare RER B et à la gare TGV Roissy CDG, facilitant vos échanges régionaux et internationaux. Les locaux disposent d'une structure en métal ou bois lamellé-collé, d'une couverture en bac acier isolé et d'une toiture centrale photovoltaïque. La performance thermique est assurée par un bardage double peau isolé.
Les équipements incluent une voirie lourde, 85 emplacements VL et 2 places PMR, une hauteur sous plafond de 8 mètres, 4 portes à quai et 5 portes de plain-pied. Le chauffage maintien hors gel, l'éclairage LED et les skydomes en toiture garantissent un environnement de travail lumineux et confortable. L'alimentation électrique est dimensionnée en tarif jaune 400 kVa triphasé.
Certification BREEAM Excellent
Certification Biodiversity
RE 2020
Plinthes électriques PVC
Climatisation double flux
Plateaux non cloisonnés
Faux plafonds
Hauteur sous plafond 2,7 m
Immeuble indépendant
Surface RDC 4124 m²
Surface terrain 0
Hauteur libre maximum sous poutre 8 m
Résistance sol 3 T/m²
Nombre de portes à quai 4
Structure métallique
Structure bois lamellé-collé
Couverture bac acier isolé
Toiture centrale photovoltaïque
Bardage double peau isolé
Voirie lourde
85 emplacements VL
2 emplacements de parking PMR
Chauffage pour maintien hors gel
Éclairage LED
Skydome en toiture
Alimentation tarif jaune 400 kVa
Alimentation triphasée
Situation/Transports :
Autoroute A104
Autoroute A86
Route N3
RER Villeparisis Mitry-le-Neuf ligne B
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Taxe foncière prévisionnelle :
Années 1 et 2 : 7,60 euros/m²/an/HT
Années suivantes : 11 euros/m²/an/HT
Prix de vente : nous consulter
Type de contrat : 9/12 ans
Disponibilité : 25/03/2026
Référence : ALBG-1238472-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux375
RdcActivités1 309
Parkings-
Total Cellule Lot A1Lot A1Activités1 6843T 2026
1Bureaux357
RdcActivités1 259
Parkings-
Total Cellule Lot A2Lot A2Activités1 6163T2026
1Bureaux109
RdcActivités522
Parkings-
Total Cellule Lot A3Lot A3Activités6313T 2026
1Bureaux107
RdcActivités512
Parkings-
Total Cellule Lot A4Lot A4Activités6193T 2026
1Bureaux108
RdcActivités522
Parkings-
Total Cellule Lot A5Lot A5Activités6303T 2026
Total5 180 m²
20 extérieur(s)20 extérieur(s)10 extérieur(s)10 extérieur(s)10 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Route De VillevaudéVilleparisis 77270

Transports

Villeparisis - Mitry-Le-Neuf

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

40 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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